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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 354 €/mois | 7 133 €/mois | 197 736 € | 20 782 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 207 480 € | 30 526 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 225 360 € | 48 406 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 246 240 € | 69 286 € | 3,50% |
| 25 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 268 500 € | 91 546 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA BOURBOULE ↗ +41.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA BOURBOULE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2025 | 17 Bd Louis Choussy | 250 000 € | 89 m² | 2 809 € |
| 10/11/2025 | 139 Av D Angleterre | 123 000 € | 61 m² | 2 016 € |
| 19/07/2025 | 17 Bd Louis Choussy | 205 000 € | 96 m² | 2 135 € |
| 07/07/2025 | 634 Av Mal Leclerc | 114 000 € | 65 m² | 1 754 € |
| 20/06/2025 | 17 Bd Louis Choussy | 110 000 € | 71 m² | 1 549 € |
| 10/06/2025 | 105 Che De La Suchere | 107 000 € | 86 m² | 1 244 € |
| 07/05/2025 | 634 Av Mal Leclerc | 107 265 € | 61 m² | 1 758 € |
| 21/12/2024 | 73 Rue D Arras | 149 882 € | 59 m² | 2 540 € |
| 10/12/2024 | 185 Av D Angleterre | 142 000 € | 98 m² | 1 449 € |
| 09/12/2024 | 20 Rue Pierre Curie | 95 000 € | 79 m² | 1 203 € |
| 26/11/2024 | 95 Bd Georges Clemenceau | 283 010 € | 98 m² | 2 888 € |
| 22/11/2024 | 145 Pl Guillaume Lacoste | 101 650 € | 60 m² | 1 694 € |
| 13/11/2024 | 81 Rue Des Freres Rozier | 177 140 € | 65 m² | 2 725 € |
| 12/11/2024 | 257 Bd Georges Clemenceau | 186 000 € | 97 m² | 1 918 € |
| 03/10/2024 | 150 Rue Du Pre De La Hache | 130 000 € | 63 m² | 2 063 € |