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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 178 m²
Villa de caractère des années 30, entièrement rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain et offrant de très beaux volumes: Entrée avec dégagements,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 847 €/mois | 54 082 €/mois | 1 499 148 € | 155 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 100 €/mois | 39 697 €/mois | 1 572 000 € | 228 219 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 475 €/mois | 28 712 €/mois | 1 705 500 € | 361 719 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 759 €/mois | 23 512 €/mois | 1 862 160 € | 518 379 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 763 €/mois | 20 494 €/mois | 2 028 900 € | 685 119 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LA BAULE ↗ +0.1% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, LA BAULE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LA BAULE
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1 399 000 € | 7 860 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T8 LA BAULE
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1 399 000 € | 7 904 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T8 LA BAULE
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1 399 000 € | 7 904 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T8 LA BAULE
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1 462 000 € | 8 354 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T7 LA BAULE
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1 495 000 € | 7 868 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BAULE
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1 495 000 € | 7 868 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T10 LA BAULE
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1 300 000 € | 5 909 € | 220 m² | 10 | Voir |
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T7 LA BAULE
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1 249 000 € | 6 751 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T8 LA BAULE
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1 240 000 € | 5 636 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T7 LA BAULE
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1 199 500 € | 5 528 € | 217 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BAULE
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1 196 000 € | 5 750 € | 208 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BAULE
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1 196 000 € | 6 719 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BAULE
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1 195 000 € | 6 713 € | 178 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 8 All Du Meru | 754 500 € | 199 m² | 3 791 € |
| 17/12/2025 | 8 Av Du Breton | 800 000 € | 163 m² | 4 908 € |
| 04/12/2025 | 19 Av De Rhuys | 1 298 000 € | 188 m² | 6 904 € |
| 31/10/2025 | 2 Av Saint Clair | 1 927 600 € | 199 m² | 9 686 € |
| 29/10/2025 | 15 Esp Lucien Barriere | 1 714 286 € | 170 m² | 10 084 € |
| 28/10/2025 | 4 Av Lamartine | 1 850 000 € | 213 m² | 8 685 € |
| 13/10/2025 | 29 Rte De Ker Rivaud | 325 000 € | 170 m² | 1 912 € |
| 06/10/2025 | 3 Av Des Albatros | 2 100 000 € | 210 m² | 10 000 € |
| 23/09/2025 | 12 Av Henri Bertho Rn771 | 940 000 € | 195 m² | 4 821 € |
| 12/09/2025 | 26 Av Des Erables | 1 600 000 € | 171 m² | 9 357 € |
| 28/08/2025 | 21 Av Bettine | 1 662 000 € | 194 m² | 8 567 € |
| 31/07/2025 | 6 Av Du Sabotier | 610 000 € | 168 m² | 3 631 € |
| 30/07/2025 | 26 Av De Carnac | 1 863 000 € | 202 m² | 9 223 € |
| 29/07/2025 | 7 Av Lucien Guitry | 915 000 € | 149 m² | 6 141 € |
| 27/06/2025 | 45 Rte De Nerac | 855 000 € | 143 m² | 5 979 € |