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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 178 m²
Dréano Immobilier Fine Homes & Estates vous propose:Villa située à seulement 200 mètres de la plage de La Baule alliant élégance et confort. Avec ses 6 pièces réparties sur une sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 623 €/mois | 44 312 €/mois | 1 228 332 € | 129 187 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 741 €/mois | 32 548 €/mois | 1 288 920 € | 189 775 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 777 €/mois | 23 567 €/mois | 1 399 860 € | 300 715 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 346 €/mois | 19 230 €/mois | 1 523 040 € | 423 895 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 532 €/mois | 16 764 €/mois | 1 659 600 € | 560 455 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA BAULE ↗ +7.3% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LA BAULE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bgaEs Actuel
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1 144 000 € | - |
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#anvvG
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1 299 000 € | +13,5% |
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#aGu85
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1 299 000 € | +13,5% |
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#aL39y
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1 299 000 € | +13,5% |
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#blZqa
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1 144 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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1 144 000 € | 6 427 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T7 LA BAULE
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1 149 500 € | 5 297 € | 217 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BAULE
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1 149 500 € | 5 806 € | 198 m² | 7 | Voir |
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1 149 500 € | 5 806 € | 198 m² | 7 | Voir |
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1 099 900 € | 5 238 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T9 LA BAULE
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1 099 900 € | 5 238 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T9 LA BAULE
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1 099 900 € | 5 238 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T9 LA BAULE
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1 095 000 € | 5 214 € | 210 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 8 All Du Meru | 754 500 € | 199 m² | 3 791 € |
| 17/12/2025 | 8 Av Du Breton | 800 000 € | 163 m² | 4 908 € |
| 04/12/2025 | 19 Av De Rhuys | 1 298 000 € | 188 m² | 6 904 € |
| 31/10/2025 | 2 Av Saint Clair | 1 927 600 € | 199 m² | 9 686 € |
| 29/10/2025 | 15 Esp Lucien Barriere | 1 714 286 € | 170 m² | 10 084 € |
| 28/10/2025 | 4 Av Lamartine | 1 850 000 € | 213 m² | 8 685 € |
| 13/10/2025 | 29 Rte De Ker Rivaud | 325 000 € | 170 m² | 1 912 € |
| 06/10/2025 | 3 Av Des Albatros | 2 100 000 € | 210 m² | 10 000 € |
| 23/09/2025 | 12 Av Henri Bertho Rn771 | 940 000 € | 195 m² | 4 821 € |
| 12/09/2025 | 26 Av Des Erables | 1 600 000 € | 171 m² | 9 357 € |
| 28/08/2025 | 21 Av Bettine | 1 662 000 € | 194 m² | 8 567 € |
| 31/07/2025 | 6 Av Du Sabotier | 610 000 € | 168 m² | 3 631 € |
| 30/07/2025 | 26 Av De Carnac | 1 863 000 € | 202 m² | 9 223 € |
| 29/07/2025 | 7 Av Lucien Guitry | 915 000 € | 149 m² | 6 141 € |
| 27/06/2025 | 45 Rte De Nerac | 855 000 € | 143 m² | 5 979 € |