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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Appartement T4 en duplex de 84 m².À seulement 700 mètres de la plage, dans un environnement résidentiel recherché au coeur de la pinède bauloise, ce duplex bénéficie d'un cadre de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 249 €/mois | 18 936 €/mois | 524 916 € | 54 425 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 587 €/mois | 13 900 €/mois | 550 440 € | 79 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 317 €/mois | 10 052 €/mois | 597 060 € | 126 569 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 652 080 € | 181 589 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 368 €/mois | 7 176 €/mois | 710 400 € | 239 909 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA BAULE ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA BAULE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA BAULE
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499 900 € | 5 881 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BAULE
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499 900 € | 5 881 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BAULE
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499 900 € | 5 813 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BAULE
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499 900 € | 5 881 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BAULE
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477 000 € | 6 115 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BAULE
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474 149 € | 5 154 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BAULE
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520 000 € | 6 047 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BAULE
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457 600 € | 5 720 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BAULE
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457 600 € | 5 720 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BAULE
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425 000 € | 5 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BAULE
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425 000 € | 5 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 8 All Des Cygnes | 72 000 € | 81 m² | 889 € |
| 15/12/2025 | 9 All Du Radelier | 275 000 € | 65 m² | 4 231 € |
| 11/12/2025 | 34 Esp Francois Andre | 936 000 € | 76 m² | 12 316 € |
| 01/12/2025 | 10c Av Raymond Lalande | 240 000 € | 103 m² | 2 330 € |
| 28/11/2025 | 29 Av Des Amethystes | 430 000 € | 63 m² | 6 825 € |
| 25/11/2025 | 17 Av Du Commandant De Nervo | 468 000 € | 66 m² | 7 091 € |
| 03/11/2025 | 104 Av Des Noelles | 550 000 € | 97 m² | 5 670 € |
| 30/10/2025 | 20 All Des Magnolias | 482 000 € | 83 m² | 5 807 € |
| 17/10/2025 | 4 Av De Noirmoutier | 667 302 € | 88 m² | 7 583 € |
| 16/10/2025 | 1 Bd Docteur Rene Dubois | 708 622 € | 65 m² | 10 902 € |
| 11/09/2025 | 3 Quai Rageot De La Touche | 1 000 000 € | 66 m² | 15 152 € |
| 03/09/2025 | 251 Av Mal De Lattre De Tassigny | 646 343 € | 69 m² | 9 367 € |
| 26/08/2025 | 19 All Des Grebes | 352 000 € | 78 m² | 4 513 € |
| 12/08/2025 | 163ter Av Mal De Lattre De Tassigny | 459 050 € | 71 m² | 6 465 € |
| 01/08/2025 | 5 Av Des Corallines | 483 500 € | 65 m² | 7 438 € |