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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison La Baule Escoublac proche gare et lycée.Le Repère Immobilier vous propose une maison dans une petite copropriété au calme et proche de la gare. Elle se compose : d'une entré...
3 Allée des Rubans 44500 La Baule-Escoublac
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 981 €/mois | 18 124 €/mois | 502 404 € | 52 047 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 390 €/mois | 13 303 €/mois | 526 800 € | 76 443 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 175 €/mois | 9 621 €/mois | 571 500 € | 121 143 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 589 €/mois | 7 845 €/mois | 621 360 € | 171 003 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 676 500 € | 226 143 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA BAULE ↗ +11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA BAULE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LA BAULEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aVtNr Actuel
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468 000 € | - |
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#aq0Rd
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468 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LA BAULE
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468 000 € | 3 774 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T4 LA BAULE
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468 000 € | 4 680 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 LA BAULE
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470 000 € | 3 917 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BAULE
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470 000 € | 4 052 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BAULE
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470 000 € | 4 052 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T4 LA BAULE
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479 500 € | 4 893 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 LA BAULE
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479 600 € | 3 868 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 LA BAULE
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480 700 € | 5 060 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BAULE
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452 400 € | 3 834 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T4 LA BAULE
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449 900 € | 4 544 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BAULE
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449 900 € | 4 544 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 LA BAULE
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488 000 € | 4 281 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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488 000 € | 4 281 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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500 000 € | 4 673 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 LA BAULE
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500 000 € | 4 673 € | 107 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 8 All Des Jardins Du Gosquet | 380 000 € | 81 m² | 4 691 € |
| 19/12/2025 | 14b Av De Tremeac | 585 000 € | 92 m² | 6 359 € |
| 19/12/2025 | 11 Av De La Noue | 565 000 € | 95 m² | 5 947 € |
| 19/12/2025 | 17 Av Bettine | 1 330 000 € | 90 m² | 14 778 € |
| 18/12/2025 | 6 Imp Charles Cressent | 374 900 € | 96 m² | 3 905 € |
| 16/12/2025 | 10 Av De La Tour Rouge | 890 000 € | 111 m² | 8 018 € |
| 11/12/2025 | 176 Av Mal De Lattre De Tassigny | 855 900 € | 110 m² | 7 781 € |
| 09/12/2025 | 2 Av Raoul Foy | 745 000 € | 81 m² | 9 198 € |
| 10/11/2025 | 13 Av De Rhuys | 894 950 € | 118 m² | 7 584 € |
| 05/11/2025 | 7 Rte De La Ville Arthur | 425 000 € | 100 m² | 4 250 € |
| 30/10/2025 | 8 Rte Du Quesquello | 522 000 € | 84 m² | 6 214 € |
| 30/10/2025 | 13 Av Des Bouleaux | 900 000 € | 80 m² | 11 250 € |
| 28/10/2025 | 9 Av Paul Valery | 480 000 € | 81 m² | 5 926 € |
| 23/10/2025 | 22 Av Mal De Lattre De Tassigny | 340 000 € | 101 m² | 3 366 € |
| 14/10/2025 | 4 Sq Du Meru | 433 000 € | 114 m² | 3 798 € |