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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
40 photos sur notre site. 400 m du bourg de La Baule Escoublac. Rénovation de 2023. Maison avec un studio indépendant. Maison de 120 m² sur une parcelle de terrain de 672 m² paysag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 008 €/mois | 18 206 €/mois | 504 672 € | 52 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 410 €/mois | 13 364 €/mois | 529 200 € | 76 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 190 €/mois | 9 667 €/mois | 574 200 € | 121 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 624 240 € | 171 834 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 679 500 € | 227 094 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA BAULE ↗ +2.1% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LA BAULE Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LA BAULE
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470 000 € | 4 052 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BAULE
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470 000 € | 4 052 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BAULE
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468 000 € | 3 774 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BAULE
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466 500 € | 3 152 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BAULE
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466 500 € | 3 152 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T7 LA BAULE
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473 600 € | 3 222 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BAULE
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473 600 € | 3 222 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T6 LA BAULE
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464 900 € | 3 141 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BAULE
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496 300 € | 3 818 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BAULE
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430 000 € | 3 644 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T7 LA BAULE
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404 250 € | 2 908 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BAULE
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399 900 € | 2 898 € | 138 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 45 Rte De Nerac | 855 000 € | 143 m² | 5 979 € |
| 28/05/2025 | 14 Av Des Bouleaux | 1 579 800 € | 133 m² | 11 878 € |
| 22/05/2025 | 7 Av De La Jo | 370 000 € | 111 m² | 3 333 € |
| 21/05/2025 | 26 Av Joliot Curie | 420 000 € | 120 m² | 3 500 € |
| 06/05/2025 | 22 Av Marechal Joffre | 948 000 € | 113 m² | 8 389 € |
| 02/05/2025 | 8 Av Des Chardons Bleus | 522 500 € | 142 m² | 3 680 € |
| 02/05/2025 | 15 Av De Chateaubriand | 860 577 € | 100 m² | 8 606 € |
| 24/04/2025 | 26b Rte Du Parc Neuf | 659 270 € | 136 m² | 4 848 € |
| 28/03/2025 | 12 All Du Marechal Ferrant | 440 000 € | 117 m² | 3 761 € |
| 26/03/2025 | 5 All Des Ormeaux | 1 325 000 € | 130 m² | 10 192 € |
| 21/03/2025 | 10 Av Saint Georges | 465 000 € | 103 m² | 4 515 € |
| 19/03/2025 | 7 Che De Kerlaray | 679 990 € | 140 m² | 4 857 € |
| 19/03/2025 | 8 Av De Bordeaux | 700 150 € | 123 m² | 5 692 € |
| 14/03/2025 | 37 Av General Rodes | 700 000 € | 112 m² | 6 250 € |
| 14/03/2025 | 21 Av De Locmariaquer | 571 500 € | 125 m² | 4 572 € |