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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 158 m²
BARNES La Baule vous propose cette villa historique de 1926 à deux minutes du marché et de la plage. Nichée au cœur du quartier des Oiseaux, cette villa, d'une surface d'environ 16...
7 Allée des Pluviers 44500 La Baule-Escoublac
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 379 €/mois | 52 664 €/mois | 1 459 836 € | 153 471 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 766 €/mois | 38 685 €/mois | 1 531 920 € | 225 555 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 243 €/mois | 28 009 €/mois | 1 663 740 € | 357 375 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 543 €/mois | 22 858 €/mois | 1 810 320 € | 503 955 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 575 €/mois | 19 924 €/mois | 1 972 500 € | 666 135 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LA BAULE ↗ +3.5% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, LA BAULE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LA BAULE
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1 362 000 € | 8 513 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T8 LA BAULE
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1 395 000 € | 8 719 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 LA BAULE
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1 395 000 € | 8 719 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 LA BAULE
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1 399 000 € | 7 860 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T8 LA BAULE
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1 399 000 € | 7 904 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T8 LA BAULE
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1 399 000 € | 7 904 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T8 LA BAULE
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1 462 000 € | 8 354 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T7 LA BAULE
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1 249 000 € | 6 751 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BAULE
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1 196 000 € | 6 719 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BAULE
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1 195 000 € | 6 713 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T8 LA BAULE
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1 185 600 € | 7 800 € | 152 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Av Adrienne Bolland | 510 000 € | 126 m² | 4 048 € |
| 17/12/2025 | 8 Av Du Breton | 800 000 € | 163 m² | 4 908 € |
| 04/12/2025 | 19 Av De Rhuys | 1 298 000 € | 188 m² | 6 904 € |
| 28/11/2025 | 72b Rte De La Ville Joie | 573 777 € | 129 m² | 4 448 € |
| 12/11/2025 | 20 Av Jeanne D Arc | 819 820 € | 137 m² | 5 984 € |
| 29/10/2025 | 15 Esp Lucien Barriere | 1 714 286 € | 170 m² | 10 084 € |
| 23/10/2025 | 7 Av Du Pardon | 84 500 € | 140 m² | 604 € |
| 13/10/2025 | 29 Rte De Ker Rivaud | 325 000 € | 170 m² | 1 912 € |
| 01/10/2025 | 6 Av De La Mesange | 1 000 000 € | 130 m² | 7 692 € |
| 12/09/2025 | 26 Av Des Erables | 1 600 000 € | 171 m² | 9 357 € |
| 31/07/2025 | 42 Av Henri Bertho Rn771 | 800 000 € | 133 m² | 6 015 € |
| 31/07/2025 | 6 Av Du Sabotier | 610 000 € | 168 m² | 3 631 € |
| 29/07/2025 | 7 Av Lucien Guitry | 915 000 € | 149 m² | 6 141 € |
| 27/06/2025 | 45 Rte De Nerac | 855 000 € | 143 m² | 5 979 € |
| 23/06/2025 | 15 Av De L Uste | 1 070 400 € | 149 m² | 7 184 € |