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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 212 m²
Magnifique villaMagnifique villa de 212 m² env. entièrement restaurée située sur le coteau à 5 minutes des bus et commerces, l'entrée se fait par une superbe passerelle qui amène à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 530 €/mois | 37 970 €/mois | 1 052 520 € | 110 709 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 203 €/mois | 27 888 €/mois | 1 104 360 € | 162 549 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 664 €/mois | 20 194 €/mois | 1 199 520 € | 257 709 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 438 €/mois | 16 479 €/mois | 1 305 120 € | 363 309 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 740 €/mois | 14 364 €/mois | 1 422 000 € | 480 189 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LA TRONCHE ↗ +7.4% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, LA TRONCHE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfUjh Actuel
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980 000 € | - |
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#af8nC
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1 050 000 € | +7,1% |
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#ajWyB
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1 050 000 € | +7,1% |
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#aDGkl
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1 050 000 € | +7,1% |
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#b4xsR
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1 050 000 € | +7,1% |
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#b5wgA
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1 050 000 € | +7,1% |
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#bbL2f
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1 050 000 € | +7,1% |
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#bghIW
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1 050 000 € | +7,1% |
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#bi5w8
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980 000 € | - |
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#bmfr4
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980 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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960 000 € | 3 750 € | 256 m² | 8 | Voir |
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960 000 € | 3 750 € | 256 m² | 8 | Voir |
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1 050 000 € | 4 008 € | 262 m² | 8 | Voir |
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T8 LA TRONCHE
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1 050 000 € | 4 008 € | 262 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 169 à 254 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 10 Che De La Pallud | 600 000 € | 180 m² | 3 333 € |
| 18/11/2024 | 22 Che De La Vierge Noire | 839 000 € | 240 m² | 3 496 € |
| 16/10/2024 | 30 Che Du Coteau | 651 700 € | 193 m² | 3 377 € |
| 28/06/2024 | 13 Rue Andre Didier | 932 000 € | 210 m² | 4 438 € |
| 30/05/2024 | 9003 Che De Pre Fleuri | 862 400 € | 172 m² | 5 014 € |
| 01/09/2023 | 9001 Che Du Rachais | 1 646 040 € | 177 m² | 9 300 € |