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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 253 m²
Montfleury, dans un environnement recherché et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, bus...), belle maison de 253 m² sur un terrain plat et arboré avec piscine, de 15...
9 Avenue de la Condamine 38700 Corenc
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 018 €/mois | 39 448 €/mois | 1 093 512 € | 113 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 555 €/mois | 28 955 €/mois | 1 146 600 € | 166 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 911 €/mois | 20 942 €/mois | 1 243 980 € | 263 795 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 660 €/mois | 17 152 €/mois | 1 358 400 € | 378 215 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 933 €/mois | 14 948 €/mois | 1 479 900 € | 499 715 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 CORENC
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1 020 000 € | 4 146 € | 246 m² | 8 | Voir |
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T8 CORENC
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1 020 000 € | 4 146 € | 246 m² | 8 | Voir |
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1 020 000 € | 4 032 € | 253 m² | 8 | Voir |
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T8 LA TRONCHE
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1 050 000 € | 4 008 € | 262 m² | 8 | Voir |
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T8 LA TRONCHE
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1 050 000 € | 4 008 € | 262 m² | 8 | Voir |
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T8 CORENC
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960 000 € | 3 750 € | 256 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 202 à 303 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 5 Av De L Eygala | 5 049 086 € | 217 m² | 23 268 € |
| 31/03/2025 | 5 Av De L Eygala | 5 049 086 € | 235 m² | 21 485 € |
| 26/12/2024 | 5 Che Des Resistants | 1 550 000 € | 269 m² | 5 762 € |
| 07/08/2024 | 1 Che De La Tour Des Chiens | 1 201 700 € | 204 m² | 5 891 € |
| 21/06/2024 | 72 Av De L Eygala | 639 000 € | 215 m² | 2 972 € |
| 04/08/2023 | 8 Av Louis Bonnet Eymard | 895 000 € | 250 m² | 3 580 € |