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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Situé 103 Bd de l'Ariane, à quelques pas de la gare ''L'Ariane La Trinité'' vous présente: Beau 3 pièces de 65m² au dernier et 6ème étage dans une future belle résidence de standin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 239 652 € | 24 837 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 251 280 € | 36 465 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 272 700 € | 57 885 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 297 600 € | 82 785 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 324 300 € | 109 485 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA TRINITE ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA TRINITE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA TRINITE
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222 400 € | 3 422 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 LA TRINITE
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220 000 € | 3 143 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TRINITE
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220 000 € | 3 143 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 LA TRINITE
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218 900 € | 3 127 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 DRAP
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229 000 € | 3 694 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 DRAP
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229 000 € | 3 694 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LA TRINITE
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212 000 € | 3 262 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LA TRINITE
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233 200 € | 3 588 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 LA TRINITE
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239 000 € | 3 464 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TRINITE
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239 000 € | 3 464 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 LA TRINITE
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205 700 € | 3 070 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LA TRINITE
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240 000 € | 3 038 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 LA TRINITE
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240 000 € | 3 038 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 LA TRINITE
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195 000 € | 2 826 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TRINITE
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195 000 € | 2 826 € | 69 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 68 Bd Jean Dominique Blanqui | 235 000 € | 73 m² | 3 219 € |
| 22/12/2025 | 15 Bd General De Gaulle | 210 000 € | 66 m² | 3 182 € |
| 12/12/2025 | 9100 Imp De L Oli | 165 900 € | 50 m² | 3 318 € |
| 11/12/2025 | 51 Av De La Comtesse | 310 000 € | 67 m² | 4 627 € |
| 10/12/2025 | 5 Che De L Arbre | 160 000 € | 51 m² | 3 137 € |
| 28/11/2025 | 13 Bd Colonel Giaume | 112 309 € | 65 m² | 1 728 € |
| 21/11/2025 | 29 Bd Francois Suarez | 151 000 € | 68 m² | 2 221 € |
| 28/10/2025 | 4 Tra Pierre Fulconis | 80 000 € | 48 m² | 1 667 € |
| 28/10/2025 | 13 Rue Antoine Scoffier | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 16/10/2025 | 29 Bd Francois Suarez | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |
| 22/09/2025 | 2 Bd Stalingrad | 270 000 € | 70 m² | 3 857 € |
| 12/09/2025 | 29 Bd Francois Suarez | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |
| 07/08/2025 | 9100 Imp De L Oli | 230 000 € | 62 m² | 3 710 € |
| 28/07/2025 | 9100 Imp De L Oli | 233 470 € | 62 m² | 3 766 € |
| 22/07/2025 | 2 Av Jean Jaures | 190 000 € | 58 m² | 3 276 € |