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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Vente Drap Appartement 3 piècesDRAP! Dans le centre du village au calme absolu tout en étant proche des commodités, dans une petite copropriété très bel appartement 3 pièces d'envi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 937 €/mois | 8 900 €/mois | 246 708 € | 25 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 579 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 59 479 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 85 339 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 333 900 € | 112 759 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DRAP ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DRAP Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DRAP
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229 000 € | 3 694 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LA TRINITE
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233 200 € | 3 588 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LA TRINITE
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222 400 € | 3 422 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LA TRINITE
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222 400 € | 3 422 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 LA TRINITE
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220 000 € | 3 143 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TRINITE
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220 000 € | 3 143 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TRINITE
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220 000 € | 3 143 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TRINITE
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239 000 € | 3 464 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TRINITE
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239 000 € | 3 464 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 LA TRINITE
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218 900 € | 3 127 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 DRAP
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243 000 € | 3 375 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LA TRINITE
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212 000 € | 3 262 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LA TRINITE
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205 700 € | 3 070 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 LA TRINITE
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195 000 € | 2 826 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TRINITE
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195 000 € | 2 826 € | 69 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 5739 Condamine | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 29/10/2025 | 51 Av Gen De Gaulle | 258 000 € | 58 m² | 4 448 € |
| 07/10/2025 | 49 Av Gen De Gaulle | 191 220 € | 50 m² | 3 824 € |
| 22/09/2025 | 5711 Condamine | 135 000 € | 82 m² | 1 646 € |
| 10/09/2025 | 12b Rue Des Adieux | 210 000 € | 61 m² | 3 443 € |
| 22/08/2025 | 440 Cor Normandie Niemen | 410 350 € | 58 m² | 7 075 € |
| 31/07/2025 | 23b Av Gen De Gaulle | 261 000 € | 60 m² | 4 350 € |
| 29/04/2025 | 15 Vall Des Arnulf | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 14/04/2025 | 5635 Condamine | 170 000 € | 66 m² | 2 576 € |
| 19/03/2025 | 11 Che Des Gras | 65 000 € | 65 m² | 1 000 € |
| 14/02/2025 | 23 Av Gen De Gaulle | 295 000 € | 67 m² | 4 403 € |
| 14/02/2025 | 23 Av Gen De Gaulle | 295 000 € | 52 m² | 5 673 € |
| 11/02/2025 | 5040 Le Chene Vert | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 31/01/2025 | 5710 Condamine | 167 300 € | 79 m² | 2 118 € |
| 20/12/2024 | 26b Av Jean Moulin | 201 600 € | 50 m² | 4 032 € |