211 500 €
T2
53 m²
LA TRINITE
06340
-6%
vs marché
3 991
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit211 500 €
Appartement T2 • 2 pièces • 53 m²
LA TRINITE (06340) • la Plana
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
211 500 €
Honoraires agence (~5,5%)
-11 026 €
Prix net vendeur
200 474 €
Frais de notaire
+15 575 €
Émoluments
2 398 €
Droits & taxes
11 827 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 075 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 075 €
Capital à emprunter
227 075 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 714 €/mois | 8 224 €/mois | 227 976 € | 23 609 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 992 €/mois | 6 036 €/mois | 239 040 € | 34 673 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 259 380 € | 55 013 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 282 000 € | 77 633 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 306 900 € | 102 533 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,31%
6 996 €/an
Rendement net
2,06%
après charges
Cashflow
-933 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
583 €/an
Charges copro. NR
318 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
490 €/an
GLI (2,5%)
175 €/an
Vacance locative
583 €/an
Total charges
2 299 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA TRINITE ↗ +6.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, LA TRINITE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LA TRINITE
|
211 500 € | 3 991 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA TRINITE
|
211 500 € | 3 991 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA TRINITE
|
211 500 € | 3 991 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA TRINITE
|
211 500 € | 3 917 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA TRINITE
|
211 500 € | 3 917 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T3 DRAP
|
212 000 € | 4 240 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T2 LA TRINITE
|
210 500 € | 3 972 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T3 LA TRINITE
|
210 000 € | 3 281 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA TRINITE
|
210 000 € | 3 281 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA TRINITE
|
210 000 € | 3 333 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA TRINITE
|
210 000 € | 3 387 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA TRINITE
|
210 000 € | 3 387 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA TRINITE
|
210 000 € | 3 281 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA TRINITE
|
205 000 € | 3 661 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA TRINITE
|
205 000 € | 3 661 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 68 Bd Jean Dominique Blanqui | 235 000 € | 73 m² | 3 219 € |
| 22/12/2025 | 15 Bd General De Gaulle | 210 000 € | 66 m² | 3 182 € |
| 12/12/2025 | 9100 Imp De L Oli | 165 900 € | 50 m² | 3 318 € |
| 11/12/2025 | 51 Av De La Comtesse | 310 000 € | 67 m² | 4 627 € |
| 10/12/2025 | 5 Che De L Arbre | 160 000 € | 51 m² | 3 137 € |
| 28/11/2025 | 13 Bd Colonel Giaume | 112 309 € | 65 m² | 1 728 € |
| 21/11/2025 | 29 Bd Francois Suarez | 151 000 € | 68 m² | 2 221 € |
| 28/10/2025 | 4 Tra Pierre Fulconis | 80 000 € | 48 m² | 1 667 € |
| 28/10/2025 | 13 Rue Antoine Scoffier | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 22/09/2025 | 2 Bd Stalingrad | 270 000 € | 70 m² | 3 857 € |
| 15/09/2025 | 33b Bd Jean Dominique Blanqui | 190 000 € | 38 m² | 5 000 € |
| 12/09/2025 | 29 Bd Francois Suarez | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |
| 07/08/2025 | 9100 Imp De L Oli | 230 000 € | 62 m² | 3 710 € |
| 28/07/2025 | 9100 Imp De L Oli | 233 470 € | 62 m² | 3 766 € |
| 22/07/2025 | 2 Av Jean Jaures | 190 000 € | 58 m² | 3 276 € |