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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 50 m²
DRAP: En plein c艙ur du village Superbe 2/3 pi猫ces dans une r茅sidence construite en 2017 . Compos茅 d'un s茅jour cuisine, d'une chambre, d'une V茅randa et d'une salle d'eau avec WC . A...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 720 €/mois | 8 242 €/mois | 228 480 € | 23 691 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 239 520 € | 34 731 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 259 920 € | 55 131 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 282 480 € | 77 691 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 102 711 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DRAP ↘ -17.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DRAP Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7MzQ Actuel
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212 000 € | - |
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#aQoeT
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212 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 26b Av Jean Moulin | 180 000 € | 40 m² | 4 500 € |
| 17/12/2025 | 5739 Condamine | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 29/10/2025 | 51 Av Gen De Gaulle | 258 000 € | 58 m² | 4 448 € |
| 07/10/2025 | 49 Av Gen De Gaulle | 191 220 € | 50 m² | 3 824 € |
| 10/09/2025 | 12b Rue Des Adieux | 210 000 € | 61 m² | 3 443 € |
| 01/09/2025 | 29 Vall Des Arnulf | 156 000 € | 35 m² | 4 457 € |
| 22/08/2025 | 440 Cor Normandie Niemen | 410 350 € | 58 m² | 7 075 € |
| 31/07/2025 | 23b Av Gen De Gaulle | 261 000 € | 60 m² | 4 350 € |
| 29/04/2025 | 15 Vall Des Arnulf | 200 000 € | 30 m² | 6 667 € |
| 14/04/2025 | 5635 Condamine | 170 000 € | 66 m² | 2 576 € |
| 19/03/2025 | 11 Che Des Gras | 65 000 € | 65 m² | 1 000 € |
| 14/02/2025 | 23 Av Gen De Gaulle | 295 000 € | 67 m² | 4 403 € |
| 14/02/2025 | 23 Av Gen De Gaulle | 295 000 € | 52 m² | 5 673 € |
| 11/02/2025 | 5040 Le Chene Vert | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 20/12/2024 | 26b Av Jean Moulin | 201 600 € | 50 m² | 4 032 € |