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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Maison provençale de charme avec cheminée, poutres apparentes et terrain piscinable.Cette maison de style provençal, édifiée sur deux niveaux, séduit par son authenticité et son ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 370 €/mois | 16 273 €/mois | 451 080 € | 46 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 942 €/mois | 11 945 €/mois | 473 040 € | 68 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 513 180 € | 108 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 560 400 € | 156 066 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 610 500 € | 206 166 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA TRINITE ↗ +16.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA TRINITE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA TRINITE
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420 000 € | 4 941 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 LA TRINITE
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430 000 € | 4 175 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TRINITE
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430 000 € | 4 175 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TRINITE
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430 000 € | 4 175 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TRINITE
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410 000 € | 4 184 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 LA TRINITE
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409 000 € | 4 812 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TRINITE
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409 000 € | 4 812 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TRINITE
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409 000 € | 4 812 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TRINITE
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400 000 € | 4 082 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TRINITE
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400 000 € | 4 082 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TRINITE
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400 000 € | 4 082 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TRINITE
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390 000 € | 3 750 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 LA TRINITE
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390 000 € | 3 824 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TRINITE
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390 000 € | 3 824 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 7 Tra Fuon Santa | 507 065 € | 89 m² | 5 697 € |
| 11/12/2025 | 29 Bd Jean Dominique Blanqui | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue Antoine Scoffier | 248 600 € | 69 m² | 3 603 € |
| 03/12/2025 | 3 Cite Des Castors | 365 000 € | 76 m² | 4 803 € |
| 30/10/2025 | 3351 Rte De Laghet | 385 000 € | 98 m² | 3 929 € |
| 30/09/2025 | 7 Imp Du Vieux Moulin | 310 000 € | 69 m² | 4 493 € |
| 15/09/2025 | 10 Che Saint Hubert | 285 000 € | 88 m² | 3 239 € |
| 07/08/2025 | 15 Av Jean Cocteau | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 17/07/2025 | 10 Rte De Villefranche | 373 800 € | 67 m² | 5 579 € |
| 12/05/2025 | 9551 Paillos Superieur | 490 000 € | 95 m² | 5 158 € |
| 05/05/2025 | 13 Av Victor Hugo | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 29/04/2025 | 135 Rte De Laghet | 465 000 € | 90 m² | 5 167 € |
| 22/04/2025 | 7 Imp Andre Theuriet | 275 000 € | 96 m² | 2 865 € |
| 12/03/2025 | 99 Rte De Laghet | 318 000 € | 96 m² | 3 313 € |
| 10/02/2025 | 21 Vche Vieux Che De Laghet | 370 000 € | 71 m² | 5 211 € |