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LA PLANA - LA TRINITÉ : UNE CHARMANTE MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE ET VUE MER..LA PLANA - LA TRINITÉ : Située sur les hauteurs de La Trinité, au coeur du quartier calme et recherc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 243 €/mois | 15 888 €/mois | 440 412 € | 45 665 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 848 €/mois | 11 661 €/mois | 461 760 € | 67 013 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 783 €/mois | 8 433 €/mois | 500 940 € | 106 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 544 560 € | 149 813 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 976 €/mois | 5 988 €/mois | 592 800 € | 198 053 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA TRINITE ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA TRINITE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA TRINITE
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410 000 € | 4 184 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TRINITE
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430 000 € | 4 175 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TRINITE
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430 000 € | 4 175 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TRINITE
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430 000 € | 4 175 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TRINITE
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430 000 € | 4 175 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TRINITE
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T5 LA TRINITE
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390 000 € | 3 824 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TRINITE
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375 100 € | 3 262 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TRINITE
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375 100 € | 3 262 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TRINITE
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T5 LA TRINITE
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375 100 € | 3 262 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TRINITE
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375 100 € | 3 262 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TRINITE
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375 100 € | 3 262 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 7 Tra Fuon Santa | 507 065 € | 89 m² | 5 697 € |
| 30/10/2025 | 3351 Rte De Laghet | 385 000 € | 98 m² | 3 929 € |
| 15/09/2025 | 10 Che Saint Hubert | 285 000 € | 88 m² | 3 239 € |
| 07/08/2025 | 15 Av Jean Cocteau | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 16/05/2025 | Imp Du Coullet | 390 000 € | 108 m² | 3 611 € |
| 12/05/2025 | 9551 Paillos Superieur | 490 000 € | 95 m² | 5 158 € |
| 05/05/2025 | 13 Av Victor Hugo | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 29/04/2025 | 135 Rte De Laghet | 465 000 € | 90 m² | 5 167 € |
| 22/04/2025 | 7 Imp Andre Theuriet | 275 000 € | 96 m² | 2 865 € |
| 12/03/2025 | 99 Rte De Laghet | 318 000 € | 96 m² | 3 313 € |
| 27/11/2024 | 11 Bd Pablo Picasso | 54 400 € | 102 m² | 533 € |
| 08/11/2024 | 3 Av Charles Baudelaire | 380 000 € | 85 m² | 4 471 € |
| 14/10/2024 | 12 Che De L Arbre | 420 000 € | 78 m² | 5 385 € |
| 04/10/2024 | Le Collet | 375 000 € | 93 m² | 4 032 € |
| 03/10/2024 | 16 Imp Les Glycines | 465 000 € | 84 m² | 5 536 € |