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La Trinite - Maison de ville - 4 piecesSOUS OFFRE/SOUS OFFRE La Trinité, centre-ville, maison 4 pièces d'environ 66m² avec garage à 10 minutes de la place Massena et 25 minutes de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 861 €/mois | 14 730 €/mois | 408 324 € | 42 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 428 160 € | 62 177 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 597 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 507 120 € | 141 137 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 552 600 € | 186 617 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA TRINITE ↗ +16.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA TRINITE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 29 Bd Jean Dominique Blanqui | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue Antoine Scoffier | 248 600 € | 69 m² | 3 603 € |
| 03/12/2025 | 3 Cite Des Castors | 365 000 € | 76 m² | 4 803 € |
| 03/11/2025 | 31 Che Saint Hubert | 327 000 € | 55 m² | 5 945 € |
| 23/10/2025 | 77 Rte De Laghet | 300 000 € | 50 m² | 6 000 € |
| 30/09/2025 | 7 Imp Du Vieux Moulin | 310 000 € | 69 m² | 4 493 € |
| 14/08/2025 | 48 Bd Maurice Langlet | 495 150 € | 62 m² | 7 986 € |
| 07/08/2025 | 15 Av Jean Cocteau | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 17/07/2025 | 10 Rte De Villefranche | 373 800 € | 67 m² | 5 579 € |
| 31/03/2025 | 311 Che De Camp Bollin | 275 000 € | 48 m² | 5 729 € |
| 10/02/2025 | 21 Vche Vieux Che De Laghet | 370 000 € | 71 m² | 5 211 € |
| 02/01/2025 | 7 Imp Du Coullet | 408 000 € | 70 m² | 5 829 € |
| 23/12/2024 | 9206 Sous Le Castello | 314 450 € | 66 m² | 4 764 € |
| 12/11/2024 | 4 All Des Sources | 385 000 € | 66 m² | 5 833 € |
| 08/11/2024 | 3 Av Charles Baudelaire | 380 000 € | 85 m² | 4 471 € |