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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 61 m²
Maison plain-pied bord de mer La Plaine-sur-Mer, proche plage et centre-bourg, au calme avec jardin et potentiel. Et si vous pouviez créer ici votre maison de bord de mer idéale ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 906 €/mois | 11 836 €/mois | 328 104 € | 34 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 867 €/mois | 8 688 €/mois | 344 040 € | 49 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 373 320 € | 79 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 405 600 € | 111 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 441 600 € | 147 526 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA PLAINE SUR MER ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA PLAINE SUR MER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LA PLAINE SUR MERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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276 930 € | 4 260 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 PREFAILLES
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270 900 € | 4 369 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 LA PLAINE SUR MER
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262 000 € | 4 094 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 LA PLAINE SUR MER
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262 000 € | 4 094 € | 64 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 29 Rue De Bernier | 243 270 € | 60 m² | 4 055 € |
| 24/06/2025 | 21 Rue De L'ilot | 241 000 € | 41 m² | 5 878 € |
| 24/06/2025 | 4b Che Des Palets | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 20/06/2025 | 18 Av Jean Clavier | 90 000 € | 52 m² | 1 731 € |
| 10/06/2025 | 73 Av De La Porte Des Sables | 144 000 € | 47 m² | 3 064 € |
| 26/05/2025 | 49 Rue Louis Bourmeau | 230 000 € | 66 m² | 3 485 € |
| 20/05/2025 | 13 La Briandiere | 289 420 € | 68 m² | 4 256 € |
| 20/05/2025 | 4 All De La Pierre | 200 000 € | 48 m² | 4 167 € |
| 31/03/2025 | 7b Che Des Argonautes | 243 000 € | 60 m² | 4 050 € |
| 28/03/2025 | 27b Rue Du Champ Villageois | 320 000 € | 76 m² | 4 211 € |
| 27/03/2025 | 83f Rue De Joalland | 195 000 € | 56 m² | 3 482 € |
| 20/03/2025 | 3b Che De La Mitiere | 305 000 € | 69 m² | 4 420 € |
| 17/03/2025 | 9 Rue Pasteur | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 27/02/2025 | 42 Bd De Port Giraud | 175 000 € | 49 m² | 3 571 € |
| 25/02/2025 | 3 Av De La Botte | 270 000 € | 57 m² | 4 737 € |