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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 62 m²
BIEN SOUS COMPROMIS - L' vous propose : A 280m de la mer et 2km du centre de PREFAILLES, maison charmante offrant 62m² habitable. Pièce de vie avec cheminée, accès jardin et accès ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 477 €/mois | 10 536 €/mois | 292 068 € | 30 689 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 306 480 € | 45 101 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 332 820 € | 71 441 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 362 160 € | 100 781 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 394 800 € | 133 421 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PREFAILLES ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PREFAILLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2025 | 1b Rue Sainte Marie | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 12/12/2025 | 13 Rue Des Terres Blanches | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 20/10/2025 | 20 Rue De La Raize | 420 000 € | 65 m² | 6 462 € |
| 21/08/2025 | 7 Rue De La Fauvette Pitchou | 278 000 € | 74 m² | 3 757 € |
| 25/07/2025 | 11 Corniche Du Fort | 520 000 € | 68 m² | 7 647 € |
| 16/07/2025 | 30 Rue Des Terres Noires | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 10/07/2025 | 16 Rue Docteur Guepin | 265 000 € | 45 m² | 5 889 € |
| 05/06/2025 | 31 Rue De Quirouard | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 04/06/2025 | 65 Rte De La Pointe St Gildas | 350 000 € | 63 m² | 5 556 € |
| 02/06/2025 | 24 Rue Du Grand Morpot | 280 000 € | 45 m² | 6 222 € |
| 16/05/2025 | 5 Les Cailloux | 290 000 € | 78 m² | 3 718 € |
| 31/03/2025 | 27d Rue Des Fossettes | 272 000 € | 52 m² | 5 231 € |
| 25/03/2025 | 36 Corniche Du Fort | 468 260 € | 67 m² | 6 989 € |
| 05/03/2025 | 6 Rue De La Renaudiere | 230 000 € | 58 m² | 3 966 € |
| 26/02/2025 | 45 Corniche De La Source | 770 000 € | 78 m² | 9 872 € |