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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
iad France - Nadège Demoersman vous propose: Venez découvrir cette charmante maison familiale de 145 m² à Herblay-sur-Seine. Dans le secteur recherché de l' Orme Macaire, cette mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 644 €/mois | 20 133 €/mois | 558 096 € | 58 695 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 880 €/mois | 14 788 €/mois | 585 600 € | 86 199 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 533 €/mois | 10 706 €/mois | 635 940 € | 136 539 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 884 €/mois | 8 739 €/mois | 692 160 € | 192 759 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 754 200 € | 254 799 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA PATTE D OIE ↗ +1.4% sur 8 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 HERBLAY
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519 000 € | 3 579 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 HERBLAY
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519 000 € | 3 579 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T8 HERBLAY
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514 560 € | 3 675 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 HERBLAY
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509 000 € | 2 828 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 HERBLAY
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509 000 € | 2 828 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 HERBLAY
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500 000 € | 2 941 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 HERBLAY
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500 000 € | 2 941 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 HERBLAY
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539 000 € | 3 692 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 HERBLAY
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539 000 € | 3 692 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T9 HERBLAY
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499 000 € | 3 178 € | 157 m² | 9 | Voir |
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T8 HERBLAY
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543 000 € | 3 503 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T7 HERBLAY
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495 000 € | 3 667 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 HERBLAY
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545 000 € | 3 609 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T8 HERBLAY
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547 000 € | 3 647 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T7 HERBLAY
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485 000 € | 2 975 € | 163 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 55 Rue Rene Coty | 300 000 € | 126 m² | 2 381 € |
| 22/12/2025 | 42 Che Des Epigneaux | 415 000 € | 120 m² | 3 458 € |
| 19/12/2025 | 11 Av Marguerite | 525 000 € | 146 m² | 3 596 € |
| 25/11/2025 | 20b Rue De La Frette | 499 000 € | 138 m² | 3 616 € |
| 06/11/2025 | 48 Sen De L Orme Brule | 410 000 € | 125 m² | 3 280 € |
| 10/10/2025 | 30 Rue Emile Zola | 571 100 € | 158 m² | 3 615 € |
| 09/10/2025 | 25 All Des Bournouviers | 513 990 € | 135 m² | 3 807 € |
| 24/09/2025 | 25 Rue Du Port Aux Vins | 370 000 € | 125 m² | 2 960 € |
| 12/09/2025 | 6ter Rue Jean Leclaire | 640 000 € | 139 m² | 4 604 € |
| 08/09/2025 | 64 Bd Joffre | 408 300 € | 116 m² | 3 520 € |
| 20/08/2025 | 8 Rue Van Gogh | 456 000 € | 146 m² | 3 123 € |
| 30/07/2025 | 11 Rue Jacqueline Brumaire | 148 517 € | 126 m² | 1 179 € |
| 29/07/2025 | 64 Rue Emile Zola | 401 200 € | 118 m² | 3 400 € |
| 24/07/2025 | 101 Rue De L Orme Macaire | 573 000 € | 150 m² | 3 820 € |
| 16/07/2025 | 60q Av Foch | 533 500 € | 132 m² | 4 042 € |