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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Dréano immobilier vous présente à la vente ce magnifique T3 neuf de près de 72m² idéalement situé au cœur de la commune prisée de La Mézière (AXE RENNES/SAINT-MALO).Situé au 2ème é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 645 €/mois | 11 045 €/mois | 306 180 € | 31 744 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 675 €/mois | 8 106 €/mois | 321 000 € | 46 564 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 348 300 € | 73 864 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 380 400 € | 105 964 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 414 300 € | 139 864 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA MEZIERE ↗ +0.4% sur 21 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA MEZIERE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 2 All De Betton | 182 000 € | 62 m² | 2 935 € |
| 02/07/2025 | 3 Res Du Coteau | 193 000 € | 60 m² | 3 217 € |
| 17/06/2025 | 46 Rue Alex Garel | 178 105 € | 64 m² | 2 783 € |
| 11/06/2025 | 24 Rue De Dinan | 163 000 € | 77 m² | 2 117 € |
| 03/06/2025 | 46 Rue Alex Garel | 183 080 € | 68 m² | 2 692 € |
| 03/06/2025 | 46 Rue Alex Garel | 178 105 € | 67 m² | 2 658 € |
| 12/05/2025 | 2 Rue Des Amphores | 205 000 € | 61 m² | 3 361 € |
| 05/05/2025 | 3 Res Du Coteau | 175 000 € | 60 m² | 2 917 € |
| 21/03/2025 | 1 Rue Des Amphores | 235 000 € | 78 m² | 3 013 € |
| 11/03/2025 | 2a Rue Eugene Guillevic | 145 000 € | 66 m² | 2 197 € |
| 27/01/2025 | 2 Rue Des Amphores | 188 900 € | 61 m² | 3 097 € |
| 20/12/2024 | 4 All De Lartiere | 196 200 € | 60 m² | 3 270 € |
| 12/11/2024 | 1 Res Du Coteau | 203 600 € | 79 m² | 2 577 € |
| 10/09/2024 | 4 Res De La Beauvairie | 195 000 € | 61 m² | 3 197 € |
| 30/08/2024 | 24 Rue De Dinan | 205 000 € | 74 m² | 2 770 € |