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SOUS OFFRE Votre agence NESTENN Landerneau vous présente une maison dans un secteur recherché de LA FOREST LANDERNEAU. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une salle d'eau avec WC...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 243 €/mois | 9 827 €/mois | 272 412 € | 28 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 285 600 € | 41 422 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 309 960 € | 65 782 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 338 400 € | 94 222 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 368 700 € | 124 522 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA FOREST LANDERNEAU ↗ +5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA FOREST LANDERNEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LANDERNEAU
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256 000 € | 2 510 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 LANDERNEAU
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256 000 € | 2 133 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 LANDERNEAU
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244 500 € | 2 264 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDERNEAU
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244 500 € | 2 264 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDERNEAU
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262 150 € | 2 521 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUDIRY
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241 750 € | 2 102 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDERNEAU
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265 500 € | 2 124 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUEDERN
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237 375 € | 2 327 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUEDERN
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269 000 € | 2 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUEDERN
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269 000 € | 2 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUEDERN
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269 000 € | 2 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 PLOUEDERN
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236 000 € | 2 360 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUEDERN
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236 000 € | 2 360 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUEDERN
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236 000 € | 2 360 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUEDERN
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236 000 € | 2 360 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 4 All De Kervalan | 280 000 € | 99 m² | 2 828 € |
| 18/10/2025 | 3 Rte De Penquer | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 24/09/2025 | 9 Rue Des Ormes | 290 840 € | 84 m² | 3 462 € |
| 13/08/2025 | 19 Rue Des Ormes | 390 000 € | 119 m² | 3 277 € |
| 03/07/2025 | 2 All Des Chataigniers | 230 000 € | 108 m² | 2 130 € |
| 17/06/2025 | 9 Rue Duguesclin | 165 000 € | 103 m² | 1 602 € |
| 26/02/2025 | 5000 Guerrus | 330 000 € | 106 m² | 3 113 € |
| 04/02/2025 | 7 Ham De Rulan | 329 000 € | 118 m² | 2 788 € |
| 29/01/2025 | 6 Gorre N'aod | 460 000 € | 106 m² | 4 340 € |
| 24/01/2025 | 4 Le Reun | 357 000 € | 115 m² | 3 104 € |
| 16/01/2025 | 11 Rte De Beg Ar Groaz | 265 000 € | 86 m² | 3 081 € |
| 24/09/2024 | 4 All Des Chataigniers | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 19/09/2024 | 2 Penharo | 103 000 € | 80 m² | 1 288 € |
| 11/09/2024 | 6 Coteau De Kergrall | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 19/07/2024 | 12 Rte De Kerhuon | 252 600 € | 113 m² | 2 235 € |