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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 155 m²
iad France - Théo Laurent vous propose: Maison familiale de 2001 avec grand jardin et prestations modernes – À proximité de la gare et des commerces.Idéalement située à proximité...
41 Route de Bouée 44260 Savenay
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 418 €/mois | 13 388 €/mois | 371 112 € | 38 491 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 243 €/mois | 9 827 €/mois | 389 160 € | 56 539 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 479 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 458 880 € | 126 259 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 499 500 € | 166 879 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LA CHAPELLE LAUNAY
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345 000 € | 2 226 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CHAPELLE LAUNAY
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T7 SAVENAY
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361 425 € | 2 288 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T8 SAVENAY
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364 000 € | 2 206 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 SAVENAY
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364 000 € | 2 206 € | 165 m² | 8 | Voir |
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364 000 € | 2 193 € | 166 m² | 8 | Voir |
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323 950 € | 2 189 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 BOUEE
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367 500 € | 2 450 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CHAPELLE LAUNAY
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315 000 € | 2 032 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CHAPELLE LAUNAY
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315 000 € | 2 032 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CHAPELLE LAUNAY
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315 000 € | 2 032 € | 155 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 5 La Pelletrie | 360 000 € | 129 m² | 2 791 € |
| 19/05/2025 | 8 Imp Des Joadisses | 442 050 € | 180 m² | 2 456 € |
| 18/03/2025 | 17 Le Pre Jodic | 255 000 € | 145 m² | 1 759 € |
| 14/03/2025 | 7c La Haulais | 282 000 € | 140 m² | 2 014 € |
| 02/12/2024 | 4 Les Noels | 365 000 € | 170 m² | 2 147 € |
| 21/11/2024 | 45 Rte De La Carriais | 360 000 € | 141 m² | 2 553 € |
| 18/10/2024 | 11 Rue Du Sillon | 450 000 € | 145 m² | 3 103 € |
| 05/09/2024 | 52 La Touche Basse | 260 000 € | 138 m² | 1 884 € |
| 26/07/2024 | 9 Rue Du Moulin | 223 209 € | 151 m² | 1 478 € |
| 04/01/2024 | 17 Rte De La Moricaudais | 370 000 € | 130 m² | 2 846 € |
| 22/12/2023 | 25 La Feuillee | 330 000 € | 144 m² | 2 292 € |
| 14/09/2023 | 16 La Barre | 380 000 € | 150 m² | 2 533 € |
| 17/07/2023 | 20 Rue Du Chapeau Aux Moines | 420 000 € | 125 m² | 3 360 € |