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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
Dans un secteur non loti, vaste terrain plat de 1330 m² offrant un cadre de vie pratique avec école et commerce de proximité. Viabilisé, il permet un projet de construction agréabl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 331 212 € | 34 821 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 896 €/mois | 8 776 €/mois | 347 520 € | 51 129 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 377 460 € | 81 069 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 719 €/mois | 5 209 €/mois | 412 560 € | 116 169 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 450 000 € | 153 609 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA BREDE ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA BREDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CABANAC ET VILLAGRAINS
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307 000 € | 2 981 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BREDE
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307 000 € | 2 981 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CABANAC ET VILLAGRAINS
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307 000 € | 2 981 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTILLAC
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310 000 € | 3 196 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SELVE
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304 079 € | 3 167 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BREDE
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311 000 € | 3 240 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 MARTILLAC
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311 800 € | 3 118 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MORILLON
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299 000 € | 2 694 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTILLAC
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318 386 € | 3 424 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTILLAC
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319 000 € | 3 358 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BREDE
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329 000 € | 3 104 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 SAUCATS
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284 900 € | 2 638 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUCATS
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281 262 € | 2 653 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SELVE
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275 483 € | 2 482 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 14 Av Charles De Gaulle | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 28/10/2025 | 34 All Moulin D Augey | 265 740 € | 98 m² | 2 712 € |
| 07/10/2025 | 40 Av De Rambaud | 242 000 € | 92 m² | 2 630 € |
| 12/09/2025 | 29 Av Bellevue | 286 000 € | 105 m² | 2 724 € |
| 05/09/2025 | 25 Av Du Reys | 402 700 € | 100 m² | 4 027 € |
| 31/07/2025 | 3 All Barons De Lalande | 314 000 € | 86 m² | 3 651 € |
| 18/06/2025 | 18 Av Du Chateau | 290 000 € | 82 m² | 3 537 € |
| 13/06/2025 | 3 Che De Prevost | 117 500 € | 80 m² | 1 469 € |
| 20/02/2025 | 1 All De La Clairiere | 430 000 € | 108 m² | 3 981 € |
| 12/02/2025 | 11 All Des Lettres Persanes | 372 000 € | 80 m² | 4 650 € |
| 23/01/2025 | 8 Av Adolphe Demons | 504 250 € | 113 m² | 4 462 € |
| 30/12/2024 | 21 Che Feyteau | 176 400 € | 100 m² | 1 764 € |
| 28/08/2024 | 11 All Haute Berge | 397 200 € | 103 m² | 3 856 € |
| 26/07/2024 | 6 All Du Coudougney | 360 000 € | 85 m² | 4 235 € |
| 27/05/2024 | 21 Av Du Reys | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |