Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Dans un secteur non loti, vaste terrain plat de 1330 m² offrant un cadre de vie pratique avec école et commerce de proximité. Viabilisé, il permet un projet de construction agréabl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 892 €/mois | 11 794 €/mois | 326 928 € | 34 373 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 859 €/mois | 8 664 €/mois | 343 080 € | 50 525 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 372 600 € | 80 045 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 405 360 € | 112 805 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 441 600 € | 149 045 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA BREDE ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA BREDE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST MEDARD D EYRANS
|
303 983 € | 2 739 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARTILLAC
|
304 700 € | 3 386 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 MARTILLAC
|
304 886 € | 3 388 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARTILLAC
|
301 656 € | 3 017 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST SELVE
|
301 000 € | 3 344 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARTILLAC
|
300 700 € | 3 538 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST SELVE
|
300 000 € | 3 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST SELVE
|
300 000 € | 3 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST SELVE
|
299 900 € | 3 296 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SELVE
|
299 900 € | 3 296 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SELVE
|
299 900 € | 3 296 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SELVE
|
299 900 € | 3 296 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA BREDE
|
307 418 € | 3 105 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MORILLON
|
299 000 € | 2 694 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MEDARD D EYRANS
|
299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 14 Av Charles De Gaulle | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 28/10/2025 | 34 All Moulin D Augey | 265 740 € | 98 m² | 2 712 € |
| 07/10/2025 | 40 Av De Rambaud | 242 000 € | 92 m² | 2 630 € |
| 03/10/2025 | 2 All Moulin D Augey | 227 000 € | 78 m² | 2 910 € |
| 12/09/2025 | 29 Av Bellevue | 286 000 € | 105 m² | 2 724 € |
| 05/09/2025 | 25 Av Du Reys | 402 700 € | 100 m² | 4 027 € |
| 31/07/2025 | 3 All Barons De Lalande | 314 000 € | 86 m² | 3 651 € |
| 18/06/2025 | 18 Av Du Chateau | 290 000 € | 82 m² | 3 537 € |
| 13/06/2025 | 3 Che De Prevost | 117 500 € | 80 m² | 1 469 € |
| 20/02/2025 | 1 All De La Clairiere | 430 000 € | 108 m² | 3 981 € |
| 13/02/2025 | 63 All Moulin D Augey | 227 000 € | 78 m² | 2 910 € |
| 12/02/2025 | 11 All Des Lettres Persanes | 372 000 € | 80 m² | 4 650 € |
| 30/12/2024 | 21 Che Feyteau | 176 400 € | 100 m² | 1 764 € |
| 28/08/2024 | 11 All Haute Berge | 397 200 € | 103 m² | 3 856 € |
| 27/08/2024 | 18 All Barons De Lalande | 287 000 € | 71 m² | 4 042 € |