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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
Située à La Brède, cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, typique de cette charmante commune girondine. La Brède séduit par son ambiance conviviale, ses espaces natu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 997 €/mois | 18 173 €/mois | 503 748 € | 52 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 528 240 € | 76 660 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 184 €/mois | 9 648 €/mois | 573 120 € | 121 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 607 €/mois | 7 900 €/mois | 625 680 € | 174 100 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 681 900 € | 230 320 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA BREDE ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA BREDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA BREDE
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469 000 € | 2 931 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BREDE
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469 000 € | 2 931 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 MARTILLAC
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472 521 € | 3 193 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T7 MARTILLAC
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475 000 € | 2 950 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 MARTILLAC
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475 000 € | 2 914 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUCATS
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479 900 € | 2 962 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUCATS
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479 900 € | 2 962 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUCATS
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479 900 € | 2 962 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T6 LA BREDE
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479 900 € | 2 666 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MEDARD D EYRANS
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487 521 € | 3 294 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T7 ST SELVE
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450 000 € | 2 711 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SELVE
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450 000 € | 2 711 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BREDE
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450 000 € | 2 647 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 SAUCATS
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450 000 € | 2 761 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUCATS
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450 000 € | 2 761 € | 163 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 42ter Che D Avignon | 507 750 € | 150 m² | 3 385 € |
| 25/06/2025 | 18 Av De La Blancherie | 763 400 € | 149 m² | 5 123 € |
| 26/05/2025 | 14 Che D Armingas | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 22/04/2025 | 3 All De La Clairiere | 555 000 € | 132 m² | 4 205 € |
| 07/03/2025 | 2e All Esperance | 422 600 € | 173 m² | 2 443 € |
| 20/11/2024 | 54 Av Du Reys | 438 400 € | 140 m² | 3 131 € |
| 09/10/2024 | 6 All Ginestas | 451 020 € | 161 m² | 2 801 € |
| 01/10/2024 | 25 All Jeanne De Lartigue | 675 000 € | 145 m² | 4 655 € |
| 19/09/2024 | 1 Av Adolphe Demons | 480 600 € | 141 m² | 3 409 € |
| 18/09/2024 | 10 Che Moulin Perthus | 558 000 € | 192 m² | 2 906 € |
| 10/06/2024 | 5 All Des Hontines | 425 000 € | 141 m² | 3 014 € |
| 03/06/2024 | 12 Che De Gales | 621 000 € | 150 m² | 4 140 € |
| 13/05/2024 | 19 All De L Estivette | 485 000 € | 138 m² | 3 514 € |
| 26/02/2024 | 44 All Des Lettres Persanes | 560 100 € | 146 m² | 3 836 € |
| 12/10/2023 | 40 Av Du Reys | 480 500 € | 130 m² | 3 696 € |