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A VENDRE - LA BAULE - QUARTIER BAS GUEZY - BELLE MAISON DE PLAIN PIED AVEC PISCINE. Dans secteur recherché, calme et résidentiel, proche des commerces et de la gare de Pornichet, m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 922 €/mois | 36 127 €/mois | 1 001 448 € | 105 303 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 757 €/mois | 26 536 €/mois | 1 050 840 € | 154 695 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 341 €/mois | 19 215 €/mois | 1 141 380 € | 245 235 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 174 €/mois | 15 679 €/mois | 1 241 760 € | 345 615 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 510 €/mois | 13 667 €/mois | 1 353 000 € | 456 855 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA BAULE ↗ +6.2% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LA BAULE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LA BAULE
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932 400 € | 5 328 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BAULE
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932 000 € | 5 326 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T8 LA BAULE
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930 000 € | 5 254 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T7 LA BAULE
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948 000 € | 5 070 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BAULE
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950 000 € | 5 278 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T8 LA BAULE
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958 000 € | 5 042 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T6 LA BAULE
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900 000 € | 5 143 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T7 LA BAULE
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899 000 € | 4 343 € | 207 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BAULE
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899 000 € | 4 343 € | 207 m² | 7 | Voir |
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T6 LA BAULE
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966 000 € | 5 682 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 LA BAULE
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970 000 € | 4 491 € | 216 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BAULE
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890 880 € | 4 949 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BAULE
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890 000 € | 4 320 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BAULE
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889 900 € | 4 299 € | 207 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BAULE
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888 800 € | 4 336 € | 205 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 8 All Du Meru | 754 500 € | 199 m² | 3 791 € |
| 17/12/2025 | 8 Av Du Breton | 800 000 € | 163 m² | 4 908 € |
| 04/12/2025 | 19 Av De Rhuys | 1 298 000 € | 188 m² | 6 904 € |
| 31/10/2025 | 2 Av Saint Clair | 1 927 600 € | 199 m² | 9 686 € |
| 29/10/2025 | 15 Esp Lucien Barriere | 1 714 286 € | 170 m² | 10 084 € |
| 23/10/2025 | 7 Av Du Pardon | 84 500 € | 140 m² | 604 € |
| 13/10/2025 | 29 Rte De Ker Rivaud | 325 000 € | 170 m² | 1 912 € |
| 06/10/2025 | 3 Av Des Albatros | 2 100 000 € | 210 m² | 10 000 € |
| 23/09/2025 | 12 Av Henri Bertho Rn771 | 940 000 € | 195 m² | 4 821 € |
| 12/09/2025 | 26 Av Des Erables | 1 600 000 € | 171 m² | 9 357 € |
| 28/08/2025 | 21 Av Bettine | 1 662 000 € | 194 m² | 8 567 € |
| 31/07/2025 | 6 Av Du Sabotier | 610 000 € | 168 m² | 3 631 € |
| 30/07/2025 | 26 Av De Carnac | 1 863 000 € | 202 m² | 9 223 € |
| 29/07/2025 | 7 Av Lucien Guitry | 915 000 € | 149 m² | 6 141 € |
| 27/06/2025 | 45 Rte De Nerac | 855 000 € | 143 m² | 5 979 € |