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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 187 m²
Dréano Immobilier Fine Homes & Estates vous propose, au cœur de La Baule et très calme, cette maison entièrement refaite à neuf offre un espace de vie généreux de 187m². Exposée pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 100 €/mois | 36 667 €/mois | 1 016 400 € | 105 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 882 €/mois | 26 915 €/mois | 1 065 840 € | 154 729 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 424 €/mois | 19 467 €/mois | 1 156 320 € | 245 209 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 261 €/mois | 15 942 €/mois | 1 262 640 € | 351 529 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 586 €/mois | 13 897 €/mois | 1 375 800 € | 464 689 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LA BAULE ↗ +0.1% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, LA BAULE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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930 000 € | 5 254 € | 177 m² | 8 | Voir |
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970 000 € | 4 491 € | 216 m² | 7 | Voir |
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982 300 € | 4 548 € | 216 m² | 7 | Voir |
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989 000 € | 4 665 € | 212 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BAULE
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989 000 € | 4 665 € | 212 m² | 7 | Voir |
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989 000 € | 4 665 € | 212 m² | 7 | Voir |
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890 880 € | 4 949 € | 180 m² | 7 | Voir |
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890 000 € | 4 320 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BAULE
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889 900 € | 4 299 € | 207 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BAULE
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888 800 € | 4 336 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BAULE
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880 000 € | 4 757 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BAULE
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880 000 € | 4 757 € | 185 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 8 All Du Meru | 754 500 € | 199 m² | 3 791 € |
| 17/12/2025 | 8 Av Du Breton | 800 000 € | 163 m² | 4 908 € |
| 04/12/2025 | 19 Av De Rhuys | 1 298 000 € | 188 m² | 6 904 € |
| 31/10/2025 | 2 Av Saint Clair | 1 927 600 € | 199 m² | 9 686 € |
| 29/10/2025 | 15 Esp Lucien Barriere | 1 714 286 € | 170 m² | 10 084 € |
| 28/10/2025 | 4 Av Lamartine | 1 850 000 € | 213 m² | 8 685 € |
| 13/10/2025 | 29 Rte De Ker Rivaud | 325 000 € | 170 m² | 1 912 € |
| 06/10/2025 | 3 Av Des Albatros | 2 100 000 € | 210 m² | 10 000 € |
| 23/09/2025 | 12 Av Henri Bertho Rn771 | 940 000 € | 195 m² | 4 821 € |
| 12/09/2025 | 26 Av Des Erables | 1 600 000 € | 171 m² | 9 357 € |
| 09/09/2025 | 26 All Cavaliere | 1 763 585 € | 214 m² | 8 241 € |
| 28/08/2025 | 21 Av Bettine | 1 662 000 € | 194 m² | 8 567 € |
| 31/07/2025 | 6 Av Du Sabotier | 610 000 € | 168 m² | 3 631 € |
| 30/07/2025 | 26 Av De Carnac | 1 863 000 € | 202 m² | 9 223 € |
| 29/07/2025 | 7 Av Lucien Guitry | 915 000 € | 149 m² | 6 141 € |