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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Au coeur du centre-bourg, découvrez ce terrain de 460 m² en lotissement, déjà viabilisé et exposé plein Sud, idéal pour une construction lumineuse. Environnement agréable avec écol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 231 084 € | 24 280 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 242 520 € | 35 716 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 263 340 € | 56 536 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 79 756 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 312 300 € | 105 496 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, KERVIGNAC ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, KERVIGNAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BRANDERION
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214 612 € | 2 617 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MERLEVENEZ
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212 180 € | 2 588 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 BRANDERION
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215 890 € | 2 665 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 HENNEBONT
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212 000 € | 2 280 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 HENNEBONT
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212 000 € | 2 280 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 KERVIGNAC
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210 620 € | 2 340 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 HENNEBONT
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210 400 € | 2 630 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 HENNEBONT
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210 400 € | 2 630 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MERLEVENEZ
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210 045 € | 2 764 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 MERLEVENEZ
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210 045 € | 2 764 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 STE HELENE
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218 064 € | 2 796 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BRANDERION
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209 830 € | 2 559 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MERLEVENEZ
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218 916 € | 2 670 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 HENNEBONT
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209 000 € | 2 459 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 HENNEBONT
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209 000 € | 2 459 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 2 Pas Des Vanniers | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |
| 05/12/2025 | 10 Res Du Mane | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |
| 06/10/2025 | 2 Le Champ Du Chateau | 275 000 € | 78 m² | 3 526 € |
| 12/09/2025 | 1 Res Clos Maison Rouge | 304 000 € | 93 m² | 3 269 € |
| 29/08/2025 | 6 Res De La Petite Prairie | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 28/08/2025 | 18 Rue Des Glycines | 335 000 € | 93 m² | 3 602 € |
| 20/08/2025 | 5373 Le Penher | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 25/07/2025 | 11 Rte Du Petit Bois | 292 300 € | 98 m² | 2 983 € |
| 03/07/2025 | 8 Sen Du Chateau | 318 980 € | 93 m² | 3 430 € |
| 27/06/2025 | 6063 Brambillec | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 23/06/2025 | 9 Rue Le Trech | 282 209 € | 68 m² | 4 150 € |
| 18/06/2025 | 4 Sen Du Chateau | 141 000 € | 101 m² | 1 396 € |
| 22/05/2025 | 5001 Kermaria | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 30/04/2025 | 11 Imp Des Lilas | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 28/04/2025 | 11 Penhouet | 348 900 € | 101 m² | 3 454 € |