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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Un terrain de 360m² est actuellement en vente dans le dynamique lotissement de la ville de Kervignac. Cette parcelle de choix est idéalement située et offre une multitude d'opportu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 301 224 € | 31 216 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 315 840 € | 45 832 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 72 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 374 160 € | 104 152 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 407 700 € | 137 692 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, KERVIGNAC ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, KERVIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 HENNEBONT
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280 000 € | 3 294 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 HENNEBONT
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280 000 € | 3 182 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 HENNEBONT
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280 000 € | 3 182 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 HENNEBONT
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280 000 € | 3 294 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T6 HENNEBONT
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280 000 € | 3 182 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T5 MERLEVENEZ
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277 900 € | 3 269 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 STE HELENE
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276 015 € | 2 816 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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274 300 € | 3 048 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 STE HELENE
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273 956 € | 2 584 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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272 900 € | 3 066 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 BRANDERION
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269 492 € | 2 450 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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268 942 € | 2 663 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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268 942 € | 2 663 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MERLEVENEZ
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267 859 € | 2 480 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MERLEVENEZ
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266 859 € | 2 471 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 2 Pas Des Vanniers | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |
| 05/12/2025 | 10 Res Du Mane | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |
| 24/10/2025 | 18 Imp De La Busine | 352 750 € | 103 m² | 3 425 € |
| 06/10/2025 | 2 Le Champ Du Chateau | 275 000 € | 78 m² | 3 526 € |
| 12/09/2025 | 1 Res Clos Maison Rouge | 304 000 € | 93 m² | 3 269 € |
| 29/08/2025 | 6 Res De La Petite Prairie | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 28/08/2025 | 18 Rue Des Glycines | 335 000 € | 93 m² | 3 602 € |
| 20/08/2025 | 5373 Le Penher | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 25/07/2025 | 11 Rte Du Petit Bois | 292 300 € | 98 m² | 2 983 € |
| 03/07/2025 | 8 Sen Du Chateau | 318 980 € | 93 m² | 3 430 € |
| 27/06/2025 | 6063 Brambillec | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 25/06/2025 | 15 Imp Des Gardenias | 329 500 € | 105 m² | 3 138 € |
| 18/06/2025 | 4 Sen Du Chateau | 141 000 € | 101 m² | 1 396 € |
| 23/05/2025 | 5198b Kerprat | 290 000 € | 106 m² | 2 736 € |
| 22/05/2025 | 5001 Kermaria | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |