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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
Au coeur du centre-bourg, opportunité rare avec ce terrain hors lotissement de 500 m² offrant un cadre de vie pratique entre commerces de proximité et centre commercial. Non viabil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 970 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 303 720 € | 44 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 822 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 359 760 € | 100 182 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 391 800 € | 132 222 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, KERVIGNAC ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, KERVIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MERLEVENEZ
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267 859 € | 2 480 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MERLEVENEZ
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267 859 € | 2 480 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MERLEVENEZ
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266 859 € | 2 471 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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264 539 € | 2 383 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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264 539 € | 2 449 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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264 539 € | 2 383 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 STE HELENE
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273 956 € | 2 584 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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263 622 € | 2 610 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MERLEVENEZ
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262 956 € | 2 481 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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261 695 € | 2 670 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MERLEVENEZ
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260 059 € | 2 343 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 STE HELENE
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259 811 € | 2 598 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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259 636 € | 2 449 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 HENNEBONT
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279 400 € | 2 451 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 HENNEBONT
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253 576 € | 2 561 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 5697 Tal Ar Mor | 372 500 € | 114 m² | 3 268 € |
| 08/12/2025 | 2 Pas Des Vanniers | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |
| 05/12/2025 | 10 Res Du Mane | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |
| 24/10/2025 | 18 Imp De La Busine | 352 750 € | 103 m² | 3 425 € |
| 12/09/2025 | 1 Res Clos Maison Rouge | 304 000 € | 93 m² | 3 269 € |
| 29/08/2025 | 6 Res De La Petite Prairie | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 28/08/2025 | 18 Rue Des Glycines | 335 000 € | 93 m² | 3 602 € |
| 20/08/2025 | 5373 Le Penher | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 19/08/2025 | 29 Rue Mail Du Sablier | 370 000 € | 120 m² | 3 083 € |
| 25/07/2025 | 11 Rte Du Petit Bois | 292 300 € | 98 m² | 2 983 € |
| 11/07/2025 | 5691 Les Pres De La Fontaine | 330 000 € | 112 m² | 2 946 € |
| 03/07/2025 | 8 Sen Du Chateau | 318 980 € | 93 m² | 3 430 € |
| 27/06/2025 | 6063 Brambillec | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 25/06/2025 | 15 Imp Des Gardenias | 329 500 € | 105 m² | 3 138 € |
| 18/06/2025 | 4 Sen Du Chateau | 141 000 € | 101 m² | 1 396 € |