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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
Un terrain de 360m² est actuellement en vente dans le dynamique lotissement de la ville de Kervignac. Cette parcelle de choix est idéalement située et offre une multitude d'opportu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 656 €/mois | 14 109 €/mois | 391 104 € | 40 558 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 417 €/mois | 10 355 €/mois | 410 040 € | 59 494 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 472 €/mois | 7 491 €/mois | 444 960 € | 94 414 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 483 600 € | 133 054 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 526 500 € | 175 954 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, KERVIGNAC ↗ +17% sur 23 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, KERVIGNAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 KERVIGNAC
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363 900 € | 4 985 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 KERVIGNAC
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363 900 € | 4 985 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 MERLEVENEZ
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360 000 € | 4 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MERLEVENEZ
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378 650 € | 4 303 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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348 500 € | 3 960 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T3 KERVIGNAC
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345 900 € | 4 738 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T5 HENNEBONT
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339 040 € | 3 767 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 HENNEBONT
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339 040 € | 3 767 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 HENNEBONT
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339 040 € | 3 767 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 HENNEBONT
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339 040 € | 3 767 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 HENNEBONT
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338 225 € | 3 758 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MERLEVENEZ
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390 000 € | 4 588 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 MERLEVENEZ
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390 000 € | 4 588 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 MERLEVENEZ
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390 000 € | 4 588 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 HENNEBONT
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337 600 € | 3 972 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 10 Res Du Mane | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |
| 14/11/2025 | 5223l Rue Du Stade | 109 000 € | 53 m² | 2 057 € |
| 06/10/2025 | 2 Le Champ Du Chateau | 275 000 € | 78 m² | 3 526 € |
| 12/09/2025 | 1 Res Clos Maison Rouge | 304 000 € | 93 m² | 3 269 € |
| 28/08/2025 | 18 Rue Des Glycines | 335 000 € | 93 m² | 3 602 € |
| 03/07/2025 | 8 Sen Du Chateau | 318 980 € | 93 m² | 3 430 € |
| 27/06/2025 | 6063 Brambillec | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 23/06/2025 | 9 Rue Le Trech | 282 209 € | 68 m² | 4 150 € |
| 30/04/2025 | 11 Imp Des Lilas | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 23/04/2025 | 5 Hameau De Kercoet | 290 000 € | 92 m² | 3 152 € |
| 18/04/2025 | 5582 Kervehennec | 255 000 € | 91 m² | 2 802 € |
| 24/03/2025 | 5859 Poulvernic | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 07/03/2025 | 26 Hameau De Kercoet | 293 900 € | 59 m² | 4 981 € |
| 04/03/2025 | 5847 Kergatamignan | 495 000 € | 81 m² | 6 111 € |
| 04/03/2025 | 5122 Kergatamignan | 495 000 € | 84 m² | 5 893 € |