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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
À vendre : terrain de 239m² à Kervignac Un terrain rare est maintenant disponible à l'achat dans la charmante ville de Kervignac. Situé dans un lotissement en plein c ur de la vill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 426 €/mois | 13 412 €/mois | 371 784 € | 38 496 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 249 €/mois | 9 845 €/mois | 389 880 € | 56 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 423 000 € | 89 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 459 840 € | 126 552 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 500 700 € | 167 412 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, KERVIGNAC ↗ +17% sur 23 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, KERVIGNAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 KERVIGNAC
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348 500 € | 3 960 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 HENNEBONT
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339 040 € | 3 767 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 HENNEBONT
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339 040 € | 3 767 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 HENNEBONT
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339 040 € | 3 767 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 HENNEBONT
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339 040 € | 3 767 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 HENNEBONT
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339 040 € | 3 767 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 HENNEBONT
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338 225 € | 3 758 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 HENNEBONT
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337 600 € | 3 972 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 HENNEBONT
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336 000 € | 4 000 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MERLEVENEZ
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360 000 € | 4 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 KERVIGNAC
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363 900 € | 4 985 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 KERVIGNAC
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363 900 € | 4 985 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 KERVIGNAC
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363 900 € | 4 985 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T5 HENNEBONT
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325 000 € | 3 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 MERLEVENEZ
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319 000 € | 3 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 10 Res Du Mane | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |
| 14/11/2025 | 5223l Rue Du Stade | 109 000 € | 53 m² | 2 057 € |
| 06/10/2025 | 2 Le Champ Du Chateau | 275 000 € | 78 m² | 3 526 € |
| 12/09/2025 | 1 Res Clos Maison Rouge | 304 000 € | 93 m² | 3 269 € |
| 28/08/2025 | 18 Rue Des Glycines | 335 000 € | 93 m² | 3 602 € |
| 03/07/2025 | 8 Sen Du Chateau | 318 980 € | 93 m² | 3 430 € |
| 27/06/2025 | 6063 Brambillec | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 23/06/2025 | 9 Rue Le Trech | 282 209 € | 68 m² | 4 150 € |
| 30/04/2025 | 11 Imp Des Lilas | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 23/04/2025 | 5 Hameau De Kercoet | 290 000 € | 92 m² | 3 152 € |
| 18/04/2025 | 5582 Kervehennec | 255 000 € | 91 m² | 2 802 € |
| 24/03/2025 | 5859 Poulvernic | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 07/03/2025 | 26 Hameau De Kercoet | 293 900 € | 59 m² | 4 981 € |
| 04/03/2025 | 5847 Kergatamignan | 495 000 € | 81 m² | 6 111 € |
| 04/03/2025 | 5122 Kergatamignan | 495 000 € | 84 m² | 5 893 € |