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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
KERVIGNAC (Morbihan), située au calme dans un hameau proche d'HENNEBONT. Découvrez cette maison récente (2011), construite en Brique Rouge, complété avec un système de chauffage pa...
23 Lieu Dit Poulvernic 56700 Kervignac
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 527 €/mois | 13 718 €/mois | 380 268 € | 39 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 323 €/mois | 10 070 €/mois | 398 760 € | 57 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 403 €/mois | 7 282 €/mois | 432 540 € | 91 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 968 €/mois | 5 964 €/mois | 472 320 € | 131 473 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 514 800 € | 173 953 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, KERVIGNAC ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, KERVIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 KERVIGNAC
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353 000 € | 2 847 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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353 000 € | 2 847 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 KERVIGNAC
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353 000 € | 2 847 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 HENNEBONT
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356 300 € | 3 330 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 HENNEBONT
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357 000 € | 3 336 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 HENNEBONT
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357 000 € | 3 336 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 MERLEVENEZ
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357 000 € | 3 433 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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359 900 € | 3 103 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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359 900 € | 3 050 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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359 900 € | 3 103 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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359 900 € | 3 050 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 HENNEBONT
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346 000 € | 3 295 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 HENNEBONT
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345 850 € | 2 882 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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362 250 € | 2 921 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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362 500 € | 3 125 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 5697 Tal Ar Mor | 372 500 € | 114 m² | 3 268 € |
| 08/12/2025 | 2 Pas Des Vanniers | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |
| 05/12/2025 | 10 Res Du Mane | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |
| 24/10/2025 | 18 Imp De La Busine | 352 750 € | 103 m² | 3 425 € |
| 12/09/2025 | 1 Res Clos Maison Rouge | 304 000 € | 93 m² | 3 269 € |
| 29/08/2025 | 6 Res De La Petite Prairie | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 28/08/2025 | 18 Rue Des Glycines | 335 000 € | 93 m² | 3 602 € |
| 20/08/2025 | 5373 Le Penher | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 19/08/2025 | 29 Rue Mail Du Sablier | 370 000 € | 120 m² | 3 083 € |
| 25/07/2025 | 11 Rte Du Petit Bois | 292 300 € | 98 m² | 2 983 € |
| 11/07/2025 | 5691 Les Pres De La Fontaine | 330 000 € | 112 m² | 2 946 € |
| 03/07/2025 | 8 Sen Du Chateau | 318 980 € | 93 m² | 3 430 € |
| 27/06/2025 | 6063 Brambillec | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 25/06/2025 | 15 Imp Des Gardenias | 329 500 € | 105 m² | 3 138 € |
| 18/06/2025 | 4 Sen Du Chateau | 141 000 € | 101 m² | 1 396 € |