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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
A saisir, une opportunité immobilière exceptionnelle à Kervignac, une charmante ville bretonne connue pour son cadre de vie agréable. Un terrain de 356m² est actuellement proposé à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 879 €/mois | 11 755 €/mois | 325 836 € | 33 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 847 €/mois | 8 627 €/mois | 341 640 € | 49 580 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 370 620 € | 78 560 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 686 €/mois | 5 109 €/mois | 404 640 € | 112 580 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 441 000 € | 148 940 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, KERVIGNAC ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, KERVIGNAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 KERVIGNAC
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302 900 € | 3 123 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 MERLEVENEZ
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304 600 € | 3 240 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T4 MERLEVENEZ
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300 854 € | 3 070 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 HENNEBONT
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300 000 € | 2 913 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 BRANDERION
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299 900 € | 2 856 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BRANDERION
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299 900 € | 2 856 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 KERVIGNAC
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299 900 € | 3 447 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 BRANDERION
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299 900 € | 2 856 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BRANDERION
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299 900 € | 2 856 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MERLEVENEZ
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299 700 € | 3 406 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 HENNEBONT
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299 250 € | 3 117 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 HENNEBONT
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299 250 € | 3 117 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T5 HENNEBONT
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299 250 € | 3 117 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 KERVIGNAC
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299 250 € | 3 218 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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299 000 € | 3 477 € | 86 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 2 Pas Des Vanniers | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |
| 05/12/2025 | 10 Res Du Mane | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |
| 24/10/2025 | 18 Imp De La Busine | 352 750 € | 103 m² | 3 425 € |
| 06/10/2025 | 2 Le Champ Du Chateau | 275 000 € | 78 m² | 3 526 € |
| 12/09/2025 | 1 Res Clos Maison Rouge | 304 000 € | 93 m² | 3 269 € |
| 29/08/2025 | 6 Res De La Petite Prairie | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 28/08/2025 | 18 Rue Des Glycines | 335 000 € | 93 m² | 3 602 € |
| 20/08/2025 | 5373 Le Penher | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 25/07/2025 | 11 Rte Du Petit Bois | 292 300 € | 98 m² | 2 983 € |
| 03/07/2025 | 8 Sen Du Chateau | 318 980 € | 93 m² | 3 430 € |
| 27/06/2025 | 6063 Brambillec | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 25/06/2025 | 15 Imp Des Gardenias | 329 500 € | 105 m² | 3 138 € |
| 18/06/2025 | 4 Sen Du Chateau | 141 000 € | 101 m² | 1 396 € |
| 23/05/2025 | 5198b Kerprat | 290 000 € | 106 m² | 2 736 € |
| 22/05/2025 | 5001 Kermaria | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |