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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
À vendre : terrain de 239m² à Kervignac Un terrain rare est maintenant disponible à l'achat dans la charmante ville de Kervignac. Situé dans un lotissement en plein c ur de la vill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 611 €/mois | 10 942 €/mois | 303 324 € | 31 398 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 651 €/mois | 8 033 €/mois | 318 120 € | 46 194 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 345 060 € | 73 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 375 120 € | 103 194 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 408 300 € | 136 374 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, KERVIGNAC ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, KERVIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 HENNEBONT
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283 140 € | 3 331 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 STE HELENE
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280 500 € | 3 421 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 STE HELENE
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280 500 € | 3 421 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 STE HELENE
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280 000 € | 3 111 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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279 900 € | 3 110 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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279 900 € | 3 110 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 MERLEVENEZ
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279 783 € | 3 109 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 KERVIGNAC
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284 325 € | 2 962 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MERLEVENEZ
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279 010 € | 2 657 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 MERLEVENEZ
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279 000 € | 3 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MERLEVENEZ
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279 000 € | 3 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 STE HELENE
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278 646 € | 2 654 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 MERLEVENEZ
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286 154 € | 3 252 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 MERLEVENEZ
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275 859 € | 2 554 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MERLEVENEZ
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275 800 € | 2 814 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 2 Pas Des Vanniers | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |
| 05/12/2025 | 10 Res Du Mane | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |
| 24/10/2025 | 18 Imp De La Busine | 352 750 € | 103 m² | 3 425 € |
| 06/10/2025 | 2 Le Champ Du Chateau | 275 000 € | 78 m² | 3 526 € |
| 12/09/2025 | 1 Res Clos Maison Rouge | 304 000 € | 93 m² | 3 269 € |
| 29/08/2025 | 6 Res De La Petite Prairie | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 28/08/2025 | 18 Rue Des Glycines | 335 000 € | 93 m² | 3 602 € |
| 20/08/2025 | 5373 Le Penher | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 25/07/2025 | 11 Rte Du Petit Bois | 292 300 € | 98 m² | 2 983 € |
| 03/07/2025 | 8 Sen Du Chateau | 318 980 € | 93 m² | 3 430 € |
| 27/06/2025 | 6063 Brambillec | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 25/06/2025 | 15 Imp Des Gardenias | 329 500 € | 105 m² | 3 138 € |
| 23/06/2025 | 9 Rue Le Trech | 282 209 € | 68 m² | 4 150 € |
| 18/06/2025 | 4 Sen Du Chateau | 141 000 € | 101 m² | 1 396 € |
| 23/05/2025 | 5198b Kerprat | 290 000 € | 106 m² | 2 736 € |