305 000 €
T6
142 m²
KERNILIS
29260
-1%
vs marché
2 148
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit305 000 €
Maison • 6 pièces • 142 m²
KERNILIS (29260)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
305 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 134 €
Prix net vendeur
291 866 €
Frais de notaire
+21 845 €
Émoluments
3 275 €
Droits & taxes
17 220 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
326 845 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
326 845 €
Capital à emprunter
326 845 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 913 €/mois | 11 858 €/mois | 328 692 € | 34 532 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 345 000 € | 50 840 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 374 580 € | 80 420 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 407 520 € | 113 360 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 444 300 € | 150 140 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,15%
18 744 €/an
Rendement net
3,90%
après charges
Cashflow
-840 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, KERNILIS ↗ +5.3% sur 4 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, KERNILIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LANARVILY
|
317 200 € | 2 203 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T7 LANARVILY
|
317 200 € | 2 203 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T7 LANARVILY
|
317 200 € | 2 203 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST FREGANT
|
320 000 € | 2 353 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST FREGANT
|
320 000 € | 2 353 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST FREGANT
|
320 000 € | 2 353 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 LESNEVEN
|
289 999 € | 1 933 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 LESNEVEN
|
289 999 € | 1 933 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 LESNEVEN
|
289 999 € | 1 933 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T8 KERNILIS
|
324 000 € | 1 976 € | 164 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST MEEN
|
328 290 € | 2 052 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST MEEN
|
328 290 € | 2 052 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST MEEN
|
328 290 € | 2 052 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST MEEN
|
328 290 € | 2 052 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T7 LESNEVEN
|
276 120 € | 2 092 € | 132 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 14 Rue De Keranna | 210 001 € | 136 m² | 1 544 € |
| 06/06/2025 | 13 Rue Des Abers | 130 000 € | 127 m² | 1 024 € |
| 24/04/2025 | 35 Rte De Pen Ar Guear | 253 100 € | 134 m² | 1 889 € |
| 15/04/2025 | 6 Rue Des Glycines | 254 000 € | 151 m² | 1 682 € |
| 24/01/2025 | 5006 Carman Coz | 180 000 € | 119 m² | 1 513 € |
| 17/01/2025 | 31 Rte De Pen Ar Guear | 272 500 € | 125 m² | 2 180 € |
| 13/12/2024 | 13 Rte De Pen Ar Guear | 283 100 € | 137 m² | 2 066 € |
| 22/11/2024 | 6 Rue Du Stade | 177 500 € | 118 m² | 1 504 € |
| 31/05/2024 | 153 Kergouesnou | 110 000 € | 118 m² | 932 € |
| 03/05/2024 | 4 Rue Le Bonhomme | 241 000 € | 115 m² | 2 096 € |