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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 156 660 € | 16 204 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 164 280 € | 23 824 € | 3,20% |
| 15 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 178 200 € | 37 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 194 640 € | 54 184 € | 3,45% |
| 25 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 212 100 € | 71 644 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, KERFOURN ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, KERFOURN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NOYAL PONTIVY
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143 100 € | 1 590 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYAL PONTIVY
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143 100 € | 1 590 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 KERFOURN
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148 400 € | 1 810 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 NOYAL PONTIVY
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148 500 € | 1 563 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYAL PONTIVY
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148 500 € | 1 563 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYAL PONTIVY
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148 500 € | 1 563 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 GUELTAS
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140 740 € | 1 656 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 NOYAL PONTIVY
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149 000 € | 1 753 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYAL PONTIVY
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149 000 € | 1 753 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYAL PONTIVY
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149 000 € | 1 753 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T6 ST GONNERY
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132 595 € | 1 426 € | 93 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | 42 Rue De L Argoat | 125 000 € | 68 m² | 1 838 € |
| 20/08/2025 | 14 Corcle | 70 000 € | 94 m² | 745 € |
| 08/08/2025 | 23 Rue De Saint Eloi | 197 300 € | 63 m² | 3 132 € |
| 20/05/2025 | 7 Rue Des Ajoncs | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 16/05/2025 | 19 Rue De Saint Eloi | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 29/04/2025 | 3 Croix De Gohuern | 71 000 € | 66 m² | 1 076 € |
| 29/04/2025 | 12 Rue Le Clos Des Forges | 228 400 € | 93 m² | 2 456 € |
| 30/12/2024 | 1 Croix De Gohuern | 141 000 € | 69 m² | 2 043 € |
| 27/09/2024 | 21 Rue De Parc Yen | 11 000 € | 60 m² | 183 € |
| 14/08/2024 | 3 La Villeneuve | 17 000 € | 60 m² | 283 € |
| 21/02/2024 | 24 Cite Du Stade | 82 000 € | 68 m² | 1 206 € |
| 16/02/2024 | 31 Rue De Parc Yen | 164 550 € | 90 m² | 1 828 € |
| 16/02/2024 | 1 Parc Bras Noual | 290 000 € | 86 m² | 3 372 € |
| 16/08/2023 | 1 Croix De Gohuern | 148 000 € | 69 m² | 2 145 € |
| 21/07/2023 | 18 Rue De Saint Eloi | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |