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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
Votre agence Laforêt vous propose à deux pas de la gare RER de Juvisy, ce superbe appartement de trois pièces dans un immeuble de caractère très bien entretenu.Vous trouverez une b...
37bis Rue des Gaulois 91260 Juvisy-sur-Orge
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 217 812 € | 22 550 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 228 480 € | 33 218 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 247 860 € | 52 598 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 269 280 € | 74 018 € | 3,40% |
| 25 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 293 400 € | 98 138 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, JUVISY SUR ORGE ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, JUVISY SUR ORGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 JUVISY SUR ORGE
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202 000 € | 3 741 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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202 000 € | 3 741 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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200 000 € | 3 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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200 000 € | 3 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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199 500 € | 3 167 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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199 000 € | 3 980 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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199 000 € | 3 980 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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199 000 € | 3 980 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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199 000 € | 3 980 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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198 000 € | 3 143 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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198 000 € | 3 143 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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209 900 € | 3 229 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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209 900 € | 3 229 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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210 000 € | 3 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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190 000 € | 3 455 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 7 Av De La Republique | 195 000 € | 42 m² | 4 643 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue De L'avenir | 127 000 € | 34 m² | 3 735 € |
| 24/03/2025 | 5 Rue De Seine | 175 000 € | 49 m² | 3 571 € |
| 20/03/2025 | 2 Av Du General De Gaulle | 135 000 € | 37 m² | 3 649 € |
| 20/03/2025 | 1 Rue Germaine Tillion | 157 000 € | 37 m² | 4 243 € |
| 18/03/2025 | 6 Rue Lucie Aubrac | 221 000 € | 69 m² | 3 203 € |
| 13/03/2025 | 8 Av Kleber | 129 500 € | 41 m² | 3 159 € |
| 28/02/2025 | 32b Av De La Cour De France | 240 000 € | 57 m² | 4 211 € |
| 19/02/2025 | 17b Vc Quai Gambetta | 235 000 € | 68 m² | 3 456 € |
| 10/02/2025 | 6 All Jean Olivier Nicolas | 142 000 € | 44 m² | 3 227 € |
| 07/02/2025 | 22 Av De La Cour De France | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 17/01/2025 | 32 Rue Monttessuy | 151 500 € | 42 m² | 3 607 € |
| 16/01/2025 | 6 Rue De Seine | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 27/12/2024 | 36 Rue Monttessuy | 143 000 € | 45 m² | 3 178 € |
| 20/12/2024 | 22b Av De La Cour De France | 90 000 € | 54 m² | 1 667 € |