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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 50 m²
iad France - Nicolas Gommeaux vous propose: Charmant appartement 3 pièces avec garage à Juvisy-sur-Orge, proche des commoditésDécouvrez ce bel appartement de 50m², situé au 1er éta...
5 Rue Monttessuy 91260 Juvisy-sur-Orge
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 214 536 € | 22 205 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 225 000 € | 32 669 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 244 080 € | 51 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 96 569 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, JUVISY SUR ORGE ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, JUVISY SUR ORGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 JUVISY SUR ORGE
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199 000 € | 3 980 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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199 000 € | 3 980 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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T3 JUVISY SUR ORGE
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202 000 € | 3 741 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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207 780 € | 3 463 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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T3 JUVISY SUR ORGE
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190 000 € | 3 455 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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190 000 € | 3 455 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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188 000 € | 3 686 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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188 000 € | 3 686 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVISY SUR ORGE
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179 900 € | 3 049 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 16 Rue Claude Bernard | 226 500 € | 56 m² | 4 045 € |
| 19/12/2025 | 1b Rue Pasteur | 250 000 € | 62 m² | 4 032 € |
| 16/12/2025 | 53 Rue Monttessuy | 163 000 € | 45 m² | 3 622 € |
| 08/12/2025 | 9 Voie Edgard Varese | 96 000 € | 31 m² | 3 097 € |
| 04/12/2025 | 55 Rue Wurtz | 199 680 € | 35 m² | 5 705 € |
| 28/11/2025 | 1 Av De L'union | 135 000 € | 46 m² | 2 935 € |
| 26/11/2025 | 4 Rue Lucie Aubrac | 175 000 € | 44 m² | 3 977 € |
| 18/11/2025 | 59 Rue Monttessuy | 144 000 € | 54 m² | 2 667 € |
| 30/10/2025 | 5 Rue De L'avenir | 161 000 € | 62 m² | 2 597 € |
| 29/10/2025 | 1 Rue Piver | 169 900 € | 32 m² | 5 309 € |
| 22/10/2025 | 33 Rue Des Gaulois | 120 000 € | 40 m² | 3 000 € |
| 15/10/2025 | 7 Rue Du Lieutenant Legourd | 189 000 € | 45 m² | 4 200 € |
| 02/10/2025 | 55 Rue Wurtz | 292 040 € | 62 m² | 4 710 € |
| 26/09/2025 | 13 Rue Jean Danaux | 115 000 € | 32 m² | 3 594 € |
| 26/09/2025 | 1 Av De L'union | 120 928 € | 53 m² | 2 282 € |