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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
34990 JUVIGNAC - APPARTEMENT 4 PIÈCES - 3 CH - 79.0M² - DERNIER ÉTAGE - TERRASSE 23M² - GARAGE + PARKING PMR Philippe PUYOBRO et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 352 €/mois | 13 188 €/mois | 365 568 € | 41 865 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 384 720 € | 61 017 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 332 €/mois | 7 067 €/mois | 419 760 € | 96 057 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 459 840 € | 136 137 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 501 300 € | 177 597 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, JUVIGNAC ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, JUVIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 JUVIGNAC
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336 000 € | 4 253 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 JUVIGNAC
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336 000 € | 4 308 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 JUVIGNAC
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337 000 € | 3 787 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 JUVIGNAC
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316 500 € | 3 440 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 JUVIGNAC
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316 500 € | 3 440 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 JUVIGNAC
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289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 64 Rue Jupiter | 181 000 € | 65 m² | 2 785 € |
| 06/10/2025 | 220 All De L'europe | 189 000 € | 60 m² | 3 150 € |
| 30/09/2025 | 1127 Av De L'europe | 225 000 € | 67 m² | 3 358 € |
| 24/09/2025 | 305 Rue Jupiter | 170 850 € | 59 m² | 2 896 € |
| 12/08/2025 | 533 Rue Jupiter | 170 701 € | 60 m² | 2 845 € |
| 04/08/2025 | 533 Rue Jupiter | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 31/07/2025 | 240 Rue De La Voie Lactee | 223 910 € | 65 m² | 3 445 € |
| 23/07/2025 | 533 Rue Jupiter | 198 000 € | 61 m² | 3 246 € |
| 23/07/2025 | 8 Rue Des Magnanarelles | 260 000 € | 77 m² | 3 377 € |
| 04/07/2025 | 603 Rue Jupiter | 174 700 € | 61 m² | 2 864 € |
| 03/07/2025 | 533 Rue Jupiter | 175 000 € | 65 m² | 2 692 € |
| 10/06/2025 | 52 Rue Callisto | 255 000 € | 85 m² | 3 000 € |
| 03/06/2025 | 1237 Av De L'europe | 227 000 € | 63 m² | 3 603 € |
| 27/05/2025 | 44 Rue Du Poumpidou | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 26/05/2025 | 15 Che De Courpouyran | 246 500 € | 66 m² | 3 735 € |