329 989 €
Bien
92 m²
JUVIGNAC
34990
N/A
vs marché
3 587
€/m²
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Bien • 4 pièces • 92 m²
JUVIGNAC (34990)
Terrasse
Garage
DPE
A
58 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Dans une résidence de standing et intimiste de 2022, bel appartement T4 avec une grande terrasse et sa vue dégagée, 1er et dernier étage. Vendu avec un garage et un parking. A75, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 989 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 714 €
Prix net vendeur
314 275 €
Frais de notaire
+23 381 €
Émoluments
3 489 €
Droits & taxes
18 542 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 370 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 370 €
Capital à emprunter
353 370 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 231 €/mois | 12 821 €/mois | 355 404 € | 37 371 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 372 960 € | 54 927 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 405 000 € | 86 967 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 440 640 € | 122 607 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 480 300 € | 162 267 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,68%
12 144 €/an
Rendement net
2,32%
après charges
Cashflow
-1 378 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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