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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
Appartement JuvignacStudio de 21 m² situé à Juvignac dans un environnement calme, idéal pour un investissement ou un premier achat dans cette résidence avec PISCINE ! Vendu libre, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 93 912 € | 9 907 € | 3,20% |
| 10 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 98 520 € | 14 515 € | 3,25% |
| 15 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 106 920 € | 22 915 € | 3,35% |
| 20 ans | 487 €/mois | 1 476 €/mois | 116 880 € | 32 875 € | 3,50% |
| 25 ans | 425 €/mois | 1 288 €/mois | 127 500 € | 43 495 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, JUVIGNAC ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, JUVIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, JUVIGNACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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7 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 49 Rue Du Poumpidou | 74 950 € | 30 m² | 2 498 € |
| 18/11/2025 | 49 Rue Du Poumpidou | 66 000 € | 24 m² | 2 750 € |
| 25/06/2025 | 49 Rue Du Poumpidou | 68 000 € | 23 m² | 2 957 € |
| 25/09/2024 | 1173 All De L'europe | 176 000 € | 30 m² | 5 867 € |
| 26/06/2024 | 287 Rue Jupiter | 92 050 € | 29 m² | 3 174 € |
| 24/06/2024 | 44 Rue Du Poumpidou | 84 000 € | 23 m² | 3 652 € |
| 23/05/2024 | 44 Rue Du Poumpidou | 76 900 € | 23 m² | 3 343 € |