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Studio de 21 m² situé à Juvignac dans un environnement calme, idéal pour un investissement ou un premier achat dans cette résidence avec PISCINE ! Vendu libre, ce bien se compose d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 94 836 € | 10 831 € | 3,51% |
| 10 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 99 840 € | 15 835 € | 3,53% |
| 15 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 108 900 € | 24 895 € | 3,61% |
| 20 ans | 497 €/mois | 1 506 €/mois | 119 280 € | 35 275 € | 3,73% |
| 25 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 130 200 € | 46 195 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, JUVIGNAC ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, JUVIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, JUVIGNACComparer
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7 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 49 Rue Du Poumpidou | 74 950 € | 30 m² | 2 498 € |
| 18/11/2025 | 49 Rue Du Poumpidou | 66 000 € | 24 m² | 2 750 € |
| 25/06/2025 | 49 Rue Du Poumpidou | 68 000 € | 23 m² | 2 957 € |
| 25/09/2024 | 1173 All De L'europe | 176 000 € | 30 m² | 5 867 € |
| 26/06/2024 | 287 Rue Jupiter | 92 050 € | 29 m² | 3 174 € |
| 24/06/2024 | 44 Rue Du Poumpidou | 84 000 € | 23 m² | 3 652 € |
| 23/05/2024 | 44 Rue Du Poumpidou | 76 900 € | 23 m² | 3 343 € |