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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Juvignac - T3 dernier étage avec terrasse 13 m², vue dégagée, piscine et parking Il y a des résidences que l’on traverse… et d’autres qui donnent immédiatement envie de s’y install...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 664 €/mois | 8 073 €/mois | 223 776 € | 25 639 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 962 €/mois | 5 945 €/mois | 235 440 € | 37 303 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 256 860 € | 58 723 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 281 520 € | 83 383 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 306 900 € | 108 763 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, JUVIGNAC ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, JUVIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, JUVIGNACComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bITqh Actuel
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205 000 € | - |
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#bIFEZ
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205 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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208 000 € | 3 649 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVIGNAC
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208 000 € | 3 649 € | 57 m² | 3 | Voir |
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208 000 € | 3 649 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 JUVIGNAC
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210 000 € | 3 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 6 Rue Du Poumpidou | 160 800 € | 47 m² | 3 421 € |
| 26/06/2026 | 573 Rue Jupiter | 170 000 € | 57 m² | 2 982 € |
| 25/06/2026 | 2 Rue Des Cajuns | 200 883 € | 62 m² | 3 240 € |
| 24/06/2026 | 287 Rue Jupiter | 131 850 € | 46 m² | 2 866 € |
| 15/06/2026 | 533 Rue Jupiter | 140 000 € | 48 m² | 2 917 € |
| 01/06/2026 | 8 Rue Isadora Duncan | 156 100 € | 39 m² | 4 003 € |
| 01/06/2026 | 64 Rue Jupiter | 211 500 € | 70 m² | 3 021 € |
| 19/05/2026 | 8 Rue Isadora Duncan | 177 500 € | 64 m² | 2 773 € |
| 11/05/2026 | 305 Rue Jupiter | 121 400 € | 38 m² | 3 195 € |
| 11/05/2026 | 287 Rue Jupiter | 208 000 € | 68 m² | 3 059 € |
| 06/05/2026 | 16 Av Du Carignan | 618 190 € | 55 m² | 11 240 € |
| 05/05/2026 | 240 Rue De La Voie Lactee | 185 966 € | 66 m² | 2 818 € |
| 29/04/2026 | 533 Rue Jupiter | 145 000 € | 48 m² | 3 021 € |
| 15/04/2026 | 8 Rue Des Magnanarelles | 165 000 € | 48 m² | 3 438 € |
| 13/04/2026 | 1 Rue Des Cajuns | 287 550 € | 78 m² | 3 687 € |