Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
JUVIGNAC Appartement T3 lumineux 2 chambres avec deux terrassesIdéalement situé à seulement deux minutes du tramway, à proximité immédiate des commerces et à cinq minutes des école...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 736 €/mois | 8 291 €/mois | 229 824 € | 24 162 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 241 200 € | 35 538 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 261 900 € | 56 238 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 286 320 € | 80 658 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 312 300 € | 106 638 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, JUVIGNAC ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, JUVIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, JUVIGNACComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 JUVIGNAC
|
212 850 € | 3 548 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 JUVIGNAC
|
212 000 € | 3 593 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 JUVIGNAC
|
212 000 € | 3 593 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 JUVIGNAC
|
214 000 € | 3 292 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 JUVIGNAC
|
215 000 € | 3 644 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 JUVIGNAC
|
215 000 € | 3 162 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 JUVIGNAC
|
215 000 € | 3 468 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 JUVIGNAC
|
215 000 € | 3 468 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 JUVIGNAC
|
215 000 € | 3 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 JUVIGNAC
|
215 000 € | 3 162 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 JUVIGNAC
|
210 000 € | 3 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 JUVIGNAC
|
210 000 € | 3 621 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 JUVIGNAC
|
210 000 € | 3 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 JUVIGNAC
|
210 000 € | 3 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 JUVIGNAC
|
210 000 € | 3 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 533 Rue Jupiter | 135 000 € | 40 m² | 3 375 € |
| 17/12/2025 | 305 Rue Jupiter | 179 000 € | 58 m² | 3 086 € |
| 19/11/2025 | 225 Rue De La Voie Lactee | 164 000 € | 57 m² | 2 877 € |
| 04/11/2025 | 992 All Des Thermes | 124 000 € | 40 m² | 3 100 € |
| 03/11/2025 | 64 Rue Jupiter | 181 000 € | 65 m² | 2 785 € |
| 16/10/2025 | 533 Rue Jupiter | 155 000 € | 58 m² | 2 672 € |
| 06/10/2025 | 220 All De L'europe | 189 000 € | 60 m² | 3 150 € |
| 30/09/2025 | 1127 Av De L'europe | 225 000 € | 67 m² | 3 358 € |
| 24/09/2025 | 305 Rue Jupiter | 170 850 € | 59 m² | 2 896 € |
| 12/08/2025 | 533 Rue Jupiter | 170 701 € | 60 m² | 2 845 € |
| 06/08/2025 | 1112 All Des Thermes | 125 000 € | 42 m² | 2 976 € |
| 04/08/2025 | 533 Rue Jupiter | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 31/07/2025 | 240 Rue De La Voie Lactee | 223 910 € | 65 m² | 3 445 € |
| 30/07/2025 | 225 Rue De La Voie Lactee | 180 000 € | 58 m² | 3 103 € |
| 23/07/2025 | 533 Rue Jupiter | 198 000 € | 61 m² | 3 246 € |