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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 29 m²
À vendre : Charmant studio à Juvignac, idéal pour une personne seule ou un jeune couple. Situé au premier étage, ce bien de 29,5 m² offre une excellente performance énergétique (DP...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 103 572 € | 10 897 € | 3,20% |
| 10 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 108 720 € | 16 045 € | 3,25% |
| 15 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 118 080 € | 25 405 € | 3,35% |
| 20 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 128 880 € | 36 205 € | 3,50% |
| 25 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 140 700 € | 48 025 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, JUVIGNAC ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, JUVIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, JUVIGNACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 JUVIGNAC
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95 000 € | 2 794 € | 34 m² | 2 | Voir |
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94 969 € | 2 713 € | 35 m² | 2 | Voir |
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98 200 € | 2 976 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 JUVIGNAC
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99 000 € | 2 829 € | 35 m² | 2 | Voir |
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99 500 € | 3 827 € | 26 m² | 1 | Voir |
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89 500 € | 2 486 € | 36 m² | 2 | Voir |
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89 000 € | 2 967 € | 30 m² | 1 | Voir |
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85 000 € | 3 036 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 JUVIGNAC
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85 000 € | 3 036 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T2 JUVIGNAC
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85 000 € | 2 361 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T1 JUVIGNAC
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85 000 € | 3 036 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 JUVIGNAC
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85 000 € | 3 036 € | 28 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 533 Rue Jupiter | 135 000 € | 40 m² | 3 375 € |
| 12/12/2025 | 49 Rue Du Poumpidou | 74 950 € | 30 m² | 2 498 € |
| 18/11/2025 | 573 Rue Jupiter | 117 400 € | 34 m² | 3 453 € |
| 18/11/2025 | 49 Rue Du Poumpidou | 66 000 € | 24 m² | 2 750 € |
| 04/11/2025 | 992 All Des Thermes | 124 000 € | 40 m² | 3 100 € |
| 21/10/2025 | 533 Rue Jupiter | 136 500 € | 38 m² | 3 592 € |
| 23/09/2025 | 305 Rue Jupiter | 124 400 € | 39 m² | 3 190 € |
| 06/08/2025 | 1112 All Des Thermes | 125 000 € | 42 m² | 2 976 € |
| 22/07/2025 | 44 Rue Du Poumpidou | 129 000 € | 43 m² | 3 000 € |
| 27/06/2025 | 287 Rue Jupiter | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 25/06/2025 | 49 Rue Du Poumpidou | 68 000 € | 23 m² | 2 957 € |
| 28/05/2025 | 400 Pl Luigi Pirandello | 107 600 € | 42 m² | 2 562 € |
| 12/05/2025 | 505 Rue De La Voie Lactee | 140 000 € | 43 m² | 3 256 € |
| 15/04/2025 | 305 Rue Jupiter | 109 291 € | 36 m² | 3 036 € |
| 21/03/2025 | 287 Rue Jupiter | 143 750 € | 43 m² | 3 343 € |