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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
À découvrir sans tarder ! Superbe appartement lumineux de 87 m² – 4 pièces – 3 chambres Situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente de 2020, cet appartement moderne et parfaitement e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 306 684 € | 31 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 321 600 € | 46 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 73 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 380 880 € | 105 982 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 415 200 € | 140 302 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, JUVIGNAC ↗ +9.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, JUVIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 JUVIGNAC
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285 000 € | 3 276 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 JUVIGNAC
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285 000 € | 3 276 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 JUVIGNAC
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289 000 € | 3 284 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 JUVIGNAC
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289 000 € | 3 284 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 JUVIGNAC
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279 000 € | 3 170 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 JUVIGNAC
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T4 JUVIGNAC
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299 900 € | 2 829 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 JUVIGNAC
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T4 JUVIGNAC
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260 000 € | 3 171 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 JUVIGNAC
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245 000 € | 2 952 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 JUVIGNAC
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245 000 € | 2 952 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 1127 Av De L'europe | 225 000 € | 67 m² | 3 358 € |
| 23/07/2025 | 8 Rue Des Magnanarelles | 260 000 € | 77 m² | 3 377 € |
| 10/06/2025 | 52 Rue Callisto | 255 000 € | 85 m² | 3 000 € |
| 17/03/2025 | 44 Rue Du Poumpidou | 215 000 € | 69 m² | 3 116 € |
| 07/03/2025 | 64 Rue Jupiter | 201 300 € | 70 m² | 2 876 € |
| 10/02/2025 | 20 Rue Du Castrum | 205 000 € | 70 m² | 2 929 € |
| 14/01/2025 | 3 Lot Terres Du Sud | 700 000 € | 80 m² | 8 750 € |
| 07/01/2025 | 287 Rue Jupiter | 197 300 € | 68 m² | 2 901 € |
| 25/11/2024 | 4 Rue Du Plan Des Pins | 193 250 € | 70 m² | 2 761 € |
| 30/10/2024 | 15ter Rue Bonnier De La Mosson | 1 265 000 € | 69 m² | 18 333 € |
| 30/10/2024 | 15 Rue Bonnier De La Mosson | 1 265 000 € | 75 m² | 16 867 € |
| 31/07/2024 | 2 Rue Du Plan Des Pins | 224 900 € | 69 m² | 3 259 € |
| 25/07/2024 | 162 Rue Jupiter | 225 910 € | 70 m² | 3 227 € |
| 28/06/2024 | 8 Rue Des Magnanarelles | 310 000 € | 82 m² | 3 780 € |
| 28/06/2024 | 8 Rue Des Magnanarelles | 320 000 € | 82 m² | 3 902 € |