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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 106 m²
Magnifique appartement T4 entièrement climatisé en dernier étage de 106 m² . Situé à Juvignac aux portes de Montpellier, construit en 2016 et en parfait état, ce bien en dernier et...
240 Rue de la Voie Lactée 34990 Juvignac
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 322 644 € | 33 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 338 280 € | 49 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 77 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 400 800 € | 111 616 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 436 500 € | 147 316 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, JUVIGNAC ↗ +9.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, JUVIGNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJqYA Actuel
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299 900 € | - |
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#9SJz5
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330 000 € | +10,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 JUVIGNAC
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299 900 € | 2 829 € | 106 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 52 Rue Callisto | 255 000 € | 85 m² | 3 000 € |
| 24/06/2024 | 1 Rue Du Castrum | 209 000 € | 102 m² | 2 049 € |
| 06/06/2024 | 52 Rue Callisto | 291 400 € | 91 m² | 3 202 € |
| 01/02/2024 | 9 Rue De La Soulane | 290 935 € | 105 m² | 2 771 € |