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480 000 €
Bien 150 m²
JUVIGNAC 34990
N/A vs marché
3 200 €/m²

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Bien • 6 pièces • 150 m²

JUVIGNAC (34990) • Juvignac
Construction 1984
Calme Jardin Garage Cheminée
DPE C 172 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

À Juvignac, découvrez cette maison familiale d'environ 150 m² habitables, implantée sur un terrain de 546 m², dans un environnement calme.Elle offre une belle pièce de vie avec che...

Quartier Juvignac

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 480 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -22 857 €
Prix net vendeur 457 143 €
Frais de notaire +33 180 €
Émoluments 4 859 €
Droits & taxes 26 971 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 513 180 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 513 180 €
Capital à emprunter 513 180 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 134 €/mois 18 588 €/mois 515 256 € 53 394 € 3,15%
10 ans 4 503 €/mois 13 645 €/mois 540 360 € 78 498 € 3,20%
15 ans 3 257 €/mois 9 870 €/mois 586 260 € 124 398 € 3,30%
20 ans 2 667 €/mois 8 082 €/mois 640 080 € 178 218 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,13%
19 800 €/an
Rendement net
2,62%
après charges
Cashflow
-1 875 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 650 €/an
Charges copro. NR 900 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 386 €/an
GLI (2,5%) 495 €/an
Vacance locative 1 649 €/an
Total charges 6 230 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bkgHH Actuel
480 000 € -
#ajXmJ
499 000 € +4,0%
#akRCk
480 000 € -
#aoVqr
480 000 € -
#alv8F
499 000 € +4,0%
#aoUdn
499 000 € +4,0%
#aprdc
499 000 € +4,0%
#aVydP
480 000 € -
#b8a30
480 000 € -
#bjZTF
480 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).