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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
Située dans une résidence calme et sécurisée à Juvignac, cette maison de caractère d'environ 50 m² habitables (46,40 m² loi Carrez) vous séduira par son cadre de vie agréable et sa...
13 Rue des Santons 34990 Juvignac
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 312 000 € | 104 218 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, JUVIGNAC ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, JUVIGNAC Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 19 Rue La Combe Du Renard | 170 280 € | 52 m² | 3 275 € |
| 27/02/2025 | 55 Rue De La Circulade | 232 950 € | 69 m² | 3 376 € |
| 30/12/2024 | 4 Res Village De Fontcaude | 178 625 € | 49 m² | 3 645 € |
| 28/06/2024 | 4 Clos Du Marquis De Dampierre | 255 380 € | 53 m² | 4 818 € |
| 22/12/2023 | 20 Res Village De Fontcaude | 157 540 € | 49 m² | 3 215 € |
| 29/08/2023 | 46 Res Village De Fontcaude | 140 000 € | 49 m² | 2 857 € |
| 24/05/2023 | 90 Rue Des Alouettes | 338 700 € | 45 m² | 7 527 € |
| 25/04/2023 | 16 Res Village De Fontcaude | 160 000 € | 49 m² | 3 265 € |